Moradia para venda em Camins al Grau, Valência cidade, Valencia

Casa tradicional renovada a poucos metros da Praia de Malvarrosa | 215 m² | Ideal para viver ou investir
Magnífica casa tradicional em formato de triplex, com 215 m² construídos, situada junto à Praia de Malvarrosa, numa localização excecional pela proximidade do mar e das principais universidades de Valência.

A propriedade foi totalmente renovada, preservando elementos e detalhes que mantêm o seu caráter original e uma estética vintage atraente, ao mesmo tempo que incorpora todas as comodidades necessárias para desfrutar dela desde o primeiro dia.

Atualmente, a habitação está configurada como duas unidades independentes, uma distribuição que, durante os últimos anos, permitiu a sua exploração em arrendamento turístico e, posteriormente, em arrendamento temporário. A sua localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e dos campus universitários — a Universidade Politécnica de València fica aproximadamente a 9 minutos e o Campus de Tarongers da Universidade de València a cerca de 15 minutos — representa uma vantagem especialmente interessante para quem procura uma propriedade com potencial de rentabilidade durante todo o ano.

Piso térreo
O acesso a partir da rua é privado e independente, conduzindo a uma distribuição acolhedora e cheia de personalidade.

Neste piso encontramos uma zona de entrada, um quarto duplo com casa de banho privativa e um quarto individual. Dispõe ainda de outro espaço singular com mezanino, equipado com uma cama inferior e outra superior sobre uma estrutura integrada na estética vintage da habitação.

O piso conta também com uma segunda casa de banho completa, uma agradável sala de estar e uma cozinha independente com janela virada para um encantador pátio tradicional, onde as palmeiras e várias plantas criam um pequeno jardim periférico de grande atratividade.

A habitação dispõe de ar condicionado e bomba de calor através de condutas em todas as divisões, com equipamentos cuidadosamente integrados na estética geral.

A sua orientação este-oeste, juntamente com a proximidade do mar, favorece uma excelente ventilação cruzada e permite desfrutar da agradável brisa mediterrânica.

Uma característica escada em caracol confere personalidade ao conjunto e liga este piso à habitação superior.

Primeiro piso e nível superior
O primeiro piso alberga atualmente uma segunda habitação completa, distribuída de forma a oferecer amplitude, privacidade e conforto.

Conta com dois quartos duplos neste mesmo piso e uma estrutura interior que mantém a estética característica do resto da propriedade. Uma pequena escada em caracol conduz a um nível superior, onde encontramos outros dois quartos duplos.

Cada um dos dois níveis dispõe da sua própria casa de banho, proporcionando uma distribuição especialmente confortável tanto para residentes como para convidados.

A zona de estar destaca-se pelas suas dimensões generosas e luminosidade, bem como pelas vistas para o original telhado de madeira da casa, que foi completamente atualizado com a incorporação de isolamento térmico triplo.

Tal como no piso inferior, a habitação dispõe de climatização e bomba de calor através de condutas.

Uma propriedade com caráter e múltiplas possibilidades
Uma casa singular que combina o encanto da arquitetura tradicional de Malvarrosa com uma renovação atual, espaços versáteis e uma localização privilegiada junto ao mar.

A sua configuração atual como duas habitações independentes oferece diferentes possibilidades de utilização, tanto como residência habitual, habitação para familiares e convidados ou investimento através de arrendamento temporário, sujeito, em cada caso, à regulamentação e às licenças aplicáveis.

A proximidade da praia, das universidades e dos serviços, bem como as excelentes ligações, tornam esta propriedade uma oportunidade especialmente atrativa para quem procura uma habitação com personalidade, localização e versatilidade num dos bairros com maior identidade de Valência.