Moradia para venda em Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Moradia elegante com piscina infinita perto do Club de Golf Ifach

Esta impressionante moradia encontra-se numa zona residencial tranquila e exclusiva, muito próxima do campo de golfe Ifach, em Benissa, e oferece vistas diretas para as áreas verdes bem cuidadas, situadas a poucos passos. O lote conta com aproximadamente 1.009 m², enquanto a área construída é de cerca de 256 m². A propriedade combina um design de elevada qualidade com uma localização excelente, ideal tanto para os amantes do golfe como para quem procura tranquilidade, privacidade e um estilo de vida mediterrânico.

A moradia distribui-se por dois níveis e dispõe de um total de quatro quartos e quatro casas de banho. A ampla sala de estar e jantar é complementada por uma cozinha moderna de conceito aberto, perfeitamente integrada no design geral, criando um ambiente luminoso e aberto. No rés do chão encontram-se dois quartos repletos de luz natural, uma elegante casa de banho, uma lavandaria/divisão de serviço e uma ampla garagem com espaço para vários veículos. No piso superior situam-se dois quartos adicionais, incluindo a suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho social e a principal zona de estar com cozinha aberta, sala de estar e sala de jantar.

O exterior convida ao relaxamento, com um terraço coberto e uma pérgula. A elegante piscina infinita é o elemento de destaque da área exterior, oferecendo o ambiente perfeito para desfrutar do clima mediterrânico. Os amplos terraços, com aproximadamente 91 m², proporcionam diferentes espaços para o descanso e a vida ao ar livre. As linhas arquitetónicas depuradas, os materiais de elevada qualidade e os elementos de pedra natural integram-se harmoniosamente na envolvente verde, realçando o caráter moderno e intemporal da moradia.

No conjunto, esta propriedade combina elegância, conforto e um estilo de vida de alto nível.

Equipamento
• Ampla sala de estar e jantar com cozinha de conceito aberto
• Cozinha de design topo de gama com eletrodomésticos de marca
• Janelas de alumínio com vidros duplos
• Estores elétricos nos quartos
• Armários embutidos e portas interiores brancas
• Piscina infinita (aprox. 42 m² de lâmina de água)
• Vários terraços (aprox. 91 m² + cobertos + pérgula)
• Jardim mediterrânico com rega automática
• Estacionamento (aprox. 260 m²) e portão de acesso moderno com videoporteiro

Tecnologia
• Piso radiante com bomba de calor (aerotermia)
• Ar condicionado centralizado por condutas em todas as divisões
• Ventilação mecânica controlada com recuperação de calor
• Instalação elétrica de 13,5 kW, 6 circuitos
• Tomadas de TV e telefone em todos os quartos
• Antena na cobertura
• Sistema de domótica de acordo com a normativa
• Água quente sanitária através de sistema de aerotermia
• Instalações modernas de canalização e eletricidade

Qualidade / construção
• Estrutura de betão armado de acordo com o cálculo estrutural e o estudo geotécnico
• Isolamento térmico de elevada qualidade (XPS de 10 cm nas fachadas)
• Excelente isolamento térmico e acústico em toda a habitação
• Cobertura plana com impermeabilização em EPDM (Firestone)
• Fachada multicamada com pedra natural e revestimento
• Divisórias interiores de tijolo com reboco liso de gesso
• Janelas de alumínio de elevada qualidade com corte de ponte térmica
• Porta de entrada blindada com fechadura de segurança de 3 pontos