Moradia para venda em La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Habitação ecológica totalmente renovada numa exclusiva zona residencial da Costa Blanca

Encontrar uma habitação que combine a eficiência moderna com um estilo de vida mediterrânico descontraído nem sempre é fácil, mas esta excecional moradia em La Pedrera, Dénia, oferece precisamente isso. Situada num generoso lote de 888 m² e com aproximadamente 250 m² de área construída, a propriedade foi cuidadosamente renovada para criar uma habitação luminosa e confortável, com impressionantes vistas panorâmicas para o Mediterrâneo. As vistas para o mar podem ser desfrutadas a partir de praticamente todas as divisões, criando uma maravilhosa sensação de amplitude e ligando o ambiente costeiro ao interior da habitação.

A moradia combina um design contemporâneo com um forte enfoque na eficiência energética e na sustentabilidade. A propriedade dispõe de um sistema fotovoltaico independente com armazenamento através de baterias, sistema de recolha de águas pluviais, climatização eficiente e uma série de características concebidas para reduzir os custos de funcionamento, mantendo o conforto durante todo o ano. No exterior, uma piscina infinita aproveita ao máximo as vistas para a costa, enquanto os jardins privados, os terraços abertos e cobertos e um estacionamento coberto oferecem amplos espaços para desfrutar da vida ao ar livre.

A propriedade é apresentada como uma habitação pronta a habitar e pode ser vendida totalmente mobilada, parcialmente mobilada ou sem mobília, de acordo com as preferências do comprador.

Características da propriedade
4 amplos quartos luminosos concebidos para proporcionar um confortável espaço familiar
3 modernas casas de banho com louças sanitárias de alta qualidade e distribuições práticas
Cozinha de conceito aberto perfeitamente integrada nas principais zonas de sala de estar e jantar
Sala de estar luminosa com vistas panorâmicas para o mar, climatização e dois recuperadores a pellets
Piscina infinita privada com vistas para a costa mediterrânica
Sistema fotovoltaico independente de 5,5 kW com bateria de armazenamento de 5 kW
Sistema de recolha e armazenamento de águas pluviais com capacidade de 7.500 litros
Pré-instalação para aquecimento por piso radiante e ar condicionado de alta eficiência
Sistema profissional de segurança e vigilância perimetral
Ligação direta à rede municipal de saneamento e à rede pública de esgotos

Distribuição da propriedade
A moradia oferece aproximadamente 250 m² de área construída distribuídos por dois pisos principais, num lote privado de 888 m². A entrada principal encontra-se no piso superior e dá acesso direto a uma ampla zona aberta de sala de estar e jantar com uma cozinha moderna. Este espaço impressionante beneficia de vistas excecionais para o mar, grandes janelas do chão ao teto e acesso direto a um amplo terraço tipo varanda, criando um ambiente luminoso e acolhedor tanto para o quotidiano como para receber convidados.

Uma escada moderna conduz ao piso inferior, onde se encontra o impressionante quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com casa de banho privativa, mais dois quartos duplos e uma casa de banho familiar. Um amplo espaço de arrumos e lavandaria oferece espaço para as instalações de lavandaria, bem como para os equipamentos técnicos da propriedade.

A propriedade dispõe também de uma zona adicional de cave com aproximadamente 93 m². Este espaço não está incluído na documentação oficial da propriedade e dispõe de luz natural e pavimento em azulejo. Sujeito às licenças e aos requisitos legais correspondentes, oferece um considerável potencial para diferentes utilizações, como sala de lazer, ginásio, cinema em casa ou outro espaço recreativo. Existe também uma zona adicional de arrumos na cave com aproximadamente 45 m².

Detalhes completos da propriedade
A zona principal da habitação está organizada em torno de uma ampla cozinha, sala de jantar e sala de estar de conceito aberto, concebida para aproveitar ao máximo as impressionantes vistas para o mar. A sala de estar está equipada com dois recuperadores a pellets, de 12 kW e 6,5 kW, respetivamente, além de duas unidades de ar condicionado Mitsubishi Zen para um controlo eficiente da temperatura durante todo o ano. Existe também uma pré-instalação para aquecimento por piso radiante.

A eficiência energética e a independência energética são características importantes desta propriedade. A moradia dispõe de um sistema independente de painéis solares fotovoltaicos de 5,5 kW, combinado com uma bateria de armazenamento de 5 kW e um sistema automático de reserva, oferecendo a possibilidade de funcionar de forma independente da rede elétrica quando necessário. O consumo de água é complementado por um sistema de recolha e armazenamento de águas pluviais com capacidade para 7.500 litros.

A propriedade dispõe de um Certificado de Eficiência Energética com classificação C tanto em eficiência energética como em emissões. No exterior, as zonas privadas foram concebidas para desfrutar do clima mediterrânico, com uma piscina infinita posicionada de forma a aproveitar as vistas para o mar, zonas ajardinadas e uma combinação de terraços abertos e cobertos. Um estacionamento coberto independente proporciona um espaço cómodo para estacionar fora da via pública. A segurança é garantida através de um sistema completo de vigilância perimetral, enquanto a propriedade está diretamente ligada à rede pública de esgotos.

Vida costeira em La Pedrera, Dénia
La Pedrera é uma das zonas residenciais consolidadas de Dénia, conhecida pela sua localização elevada junto às encostas do Parque Natural do Montgó e pelo seu ambiente tranquilo. A zona combina uma atmosfera residencial serena com fácil acesso à costa e aos serviços de Dénia. A partir da propriedade, os residentes podem desfrutar de vistas abertas para o Mediterrâneo, permanecendo simultaneamente a pouca distância do centro de Dénia, com os seus restaurantes, lojas, castelo histórico, marina e extensas praias de areia. A zona também oferece acesso cómodo a escolas internacionais, centros de saúde e serviços para o dia a dia.

Para compradores que procuram uma moradia renovada com vista para o mar em Dénia, com amplos espaços interiores, modernos sistemas de eficiência energética, zonas exteriores privadas e excelentes possibilidades para viver durante todo o ano, esta propriedade em La Pedrera representa uma oportunidade especialmente versátil na Costa Blanca.