Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Construída em 2021 e em excelente estado, esta moradia virada a sul, em Cumbre del Sol, dispõe de piscina infinity, vista para o mar e é vendida mobilada, para que só tenha de se mudar. Situa-se entre Jávea e Moraira, num lote de 830 m2, numa zona residencial consolidada.

Resumo do imóvel e análise das vistas
Esta moradia está implantada no seu próprio lote de 830 m2, em Magnolias, dentro de Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. É uma opção pensada para quem pretende comprar um imóvel para viver durante todo o ano ou como segunda residência. Trata-se de um imóvel usado, concluído em 2021 e que continua em excelente estado.
A casa está virada a sul e tem vista para o mar. Magnolias é uma zona residencial de moradias independentes, onde a panorâmica varia de lote para lote. Entre os elementos visíveis a partir da zona estão o mar aberto, Moraira, o Peñón de Ifach e as montanhas.
A área construída oficial registada do imóvel é de 245,1 m2. A área útil interior é de 135 m2, com 77,6 m2 de terraço e 1,35 m2 de terraço coberto, e o lote mede 830 m2.

Distribuição interior e habitabilidade
Esta casa foi pensada para proporcionar conforto, quer a desfrute durante todo o ano, quer apenas durante uma parte do ano. A zona de estar é uma sala de estar e jantar luminosa e em open space, com amplas janelas, que se abre para uma cozinha americana com ilha. Os painéis em folha de carvalho natural e as prateleiras brancas conferem à sala um ambiente acolhedor e muito cuidado.
A casa está distribuída da seguinte forma:
Zona de estar: sala de estar e jantar em open space e cozinha americana com ilha
Zona dos quartos: três quartos duplos e duas casas de banho completas
Suite principal: closet feito por medida e casa de banho privativa com lavatório duplo e duche integrado
Mais dois quartos duplos, cada um com roupeiros embutidos
Segunda casa de banho completa com lavatório duplo e duche
Hall de distribuição com um roupeiro embutido adicional e lavandaria independente
A cozinha inclui eletrodomésticos Bosch: placa de indução, exaustor decorativo de ilha, forno multifunções, micro-ondas com grill, máquina de lavar loiça encastrável e frigorífico combinado encastrável. A bancada é em quartzo Silestone e o mobiliário combina cinzento ardósia e branco. A casa é vendida mobilada.
No exterior, a moradia dispõe de uma piscina infinity privada revestida com pastilha azul, com pré-instalação para uma bomba de calor que aqueça a água. À sua volta, o terraço de 77,6 m2 é pavimentado com grés porcelânico antiderrapante, e o terraço coberto de 1,35 m2 é contabilizado à parte.
Chegar a casa é fácil. A moradia dispõe de uma garagem de 28 m2, um portão motorizado para veículos e um portão pedonal independente ao lado. O imóvel inclui ainda uma arrecadação e uma sala técnica de 3,15 m2.

Equipamentos e eficiência técnica
O certificado energético desta moradia regista uma classificação B para o consumo e A para as emissões. A orientação a sul proporciona luz natural aos principais espaços, e o sistema de aquecimento e arrefecimento foi concebido para garantir conforto durante todo o ano.
O aquecimento é feito por piso radiante a água, alimentado por uma bomba de calor aerotérmica, abrange toda a casa e é regulado por termóstatos Siemens. O ar condicionado (frio e quente) funciona por condutas em todas as divisões. Um sistema de ventilação com recuperação de calor Mitsubishi Electric e um acumulador individual de água quente de 200 litros completam a instalação.
A casa data de 2021 e está em excelente estado. As paredes exteriores têm isolamento térmico e acústico e um acabamento em argamassa branca hidrófuga, combinado com pedra natural Bateig Azul e alvenaria de pedra seca. As caixilharias são de alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo de baixa emissividade, e os estores dos quartos são motorizados. O pavimento interior é em grés porcelânico de grande formato, 100x100 cm, em toda a casa, e a propriedade dispõe de videoporteiro Fermax.

Localização e realidade da zona
Magnolias é uma zona residencial consolidada de moradias independentes, no extremo sul de Cumbre del Sol, em Benitachell, com acesso rápido à entrada sul do empreendimento. Cada moradia ocupa o seu próprio lote, e a maior parte da zona é relativamente plana ou tem um ligeiro declive.
O dia a dia fica a pouca distância de carro:
CC Lirios a 1 km e CC Adelfas a 4 km para as compras do quotidiano
Supermercado Mercadona a 3 km e centro urbano de Benitachell a 5,6 km
Colégio internacional Lady Elizabeth a 3,2 km, dentro de Cumbre del Sol
Cala Llebeig a 1,3 km e Cala del Moraig a 5 km
Campos de padel e ténis a 4 km, clube náutico a 7,1 km e campo de golfe de Jávea a 7,4 km
Moraira a 7 km, Jávea a 13,5 km, hospital de referência a 23,2 km e aeroporto de Alicante a 97,3 km
Todas as distâncias são por estrada, e o carro faz parte do quotidiano por aqui. Há bastante estacionamento em toda a Cumbre del Sol.

Perguntas frequentes
O que está incluído na área construída oficial de 245,1 m2?
A área construída oficial desta moradia corresponde à soma de todas as áreas registadas, exceto o lote: 135 m2 de área útil interior, 77,6 m2 de terraço, 1,35 m2 de terraço coberto, 3,15 m2 de arrecadação e sala técnica e 28 m2 de garagem. O terraço coberto é contabilizado à parte do terraço, pelo que ambas as áreas são somadas.