Comercial para venda em Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Investimento comercial de alto rendimento perto da Marina. Títulos de propriedade. Aproximadamente 13% de rentabilidade.

Excelente oportunidade de investimento comercial numa localização privilegiada, mesmo atrás da marina, oferecendo forte potencial de arrendamento, excelente visibilidade e a rara vantagem de dois títulos independentes.

A propriedade é composta por um espaço comercial atualmente dividido em duas unidades separadas, cada uma com o seu próprio título individual. Isto proporciona aos investidores a máxima flexibilidade: arrendar ambas as unidades de forma independente, ocupar uma e arrendar a outra, ou potencialmente revendê-las separadamente no futuro.

A propriedade oferece aproximadamente 71 m2 de espaço interior, mais cerca de 30 m2 de terraço privado, tudo ao nível da rua, com fácil acesso e boa visibilidade comercial.

Situadas numa zona movimentada e consolidada, rodeadas por um grande ginásio, restaurantes, barbearia, lojas, serviços e vários hotéis importantes, as unidades beneficiam de atividade durante todo o ano e de uma forte base de potenciais clientes.

Destaques do investimento:

Preço de venda de ambas as unidades: 249.000 €
2 unidades comerciais independentes
2 títulos separados
Aproximadamente 71 m2 de área interior
Aproximadamente 30 m2 de terraço privado
Acesso ao nível da rua
Unidade mais pequena: potencial de arrendamento estimado em 1.100 €/mês
Unidade maior: potencial de arrendamento estimado em 1.600 €/mês
Rendimento potencial de arrendamento combinado: 2.700 €/mês
Potencial de rendimento anual: 32.400 €
Rentabilidade potencial bruta do arrendamento: aproximadamente 13%

As unidades são adequadas para uma grande variedade de atividades comerciais, incluindo escritórios, serviços profissionais, clínica de beleza ou estética, cabeleireiro, boutique de retalho, consultoria, tomada de força, café ou geladaria, sujeitas às licenças aplicáveis.

Com um preço de compra competitivo de 249.000 €, dois títulos independentes e um potencial de rendimento de arrendamento de aproximadamente 32.400 € por ano, esta propriedade representa um atrativo investimento comercial pronto a utilizar na Costa del Sol.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram elevada rentabilidade de arrendamento, propriedade comercial, rendimento passivo e potencial de investimento a longo prazo numa localização estratégica perto da marina.