Pousada para venda em Escucha, Teruel

Conjunto histórico.
Antigo Quartel da Guardia Civil de Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Em frente ao Museu Mineiro.

Dados principais e áreas:
• Área construída: 544 m².
• Área total dos lotes: 1.756 m².
• Unidades: 8 apartamentos em 2 edifícios. Cada apartamento tem 3 quartos, salas de estar, cozinha e casa de banho.
• Envolvente: pátio central, jardins e áreas comuns.

Dados cadastrais e registrais:
• Área construída: 544 m².
• Área total dos lotes: 1.756 m² (distribuída por duas propriedades cadastrais):
– Parcela 4681109XL8148B0001UK: 1.165 m².
– Parcela 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Descrição do imóvel:
Conjunto imobiliário singular correspondente ao antigo Quartel da Guardia Civil de Escucha. É constituído por dois edifícios de dois pisos, com 8 apartamentos no total (4 por edifício), além de dependências e espaços comuns. Todos os apartamentos são exteriores. A propriedade dispõe de um amplo átrio de entrada, um grande pátio central, jardins e área exterior.

Estado e reabilitação:
Reforma necessária: a propriedade necessita de uma reforma e reabilitação significativas. Entre as intervenções a estudar incluem-se as instalações elétricas, canalização e saneamento, janelas e caixilharias, interiores e acabamentos, adaptação dos apartamentos e das áreas comuns, bem como a reforma do telheiro e das construções auxiliares. Também deverá ser avaliado o estado das coberturas, dos elementos construtivos e dos restantes componentes através de uma inspeção técnica.

Perfil de investimento e potencial:
Pela sua área, configuração e número de unidades, é especialmente interessante para investidores particulares, grupos de investidores particulares que pretendam participar conjuntamente na reabilitação, promotores, empresas de turismo rural, operadores turísticos ou sócios que procurem desenvolver um projeto de alojamento partilhando o investimento e os custos.

Possíveis linhas de desenvolvimento:
• Residencial: reabilitação e adaptação integral dos 8 apartamentos.
• Alojamento rural ou turístico: projeto de apartamentos turísticos, alojamento rural ou outro estabelecimento, sujeito a licenças e regulamentação.
• Turismo motard: alojamento especializado para viajantes e grupos em rota pelo território.
• Complexo de lazer e turismo a 70 km das pistas de esqui de Valdelinares.

Localização e valor histórico:
Situado em Escucha (Teruel), na Calle Carretera, 36, mesmo em frente à envolvente do Museu Mineiro. A localização oferece grande atratividade para projetos ligados ao turismo industrial, cultural, rural e de natureza.
O seu passado como Quartel da Guardia Civil confere-lhe caráter e identidade próprios. A reabilitação permitirá recuperar um conjunto histórico emblemático e transformá-lo num projeto de forte personalidade.

Preço e condições de venda: 140.000 €.