Casa em Banda para venda em Canyelles, Barcelona

Referência: 944924

Moradia exclusiva de design com piscina privativa e vistas desafogadas em Vora Sitges (Canyelles)

Há casas que se destacam pela área. Outras, pela localização. E depois existem aquelas que conseguem transmitir sensações desde o primeiro instante. Esta espetacular moradia unifamiliar independente, completamente remodelada e pronta a habitar, pertence a esta última categoria.

Localizada na prestigiada urbanização Vora Sitges, em Canyelles, a apenas 10 minutos de Sitges e das suas praias, esta propriedade combina design contemporâneo, amplitude, privacidade e uma ligação privilegiada com a natureza.

Construída num terreno de 700 m², a moradia dispõe de 240 m² de área construída, distribuídos por espaços amplos, luminosos e perfeitamente concebidos para desfrutar do conforto durante todo o ano.

Assim que se entra, a protagonista absoluta é a sua impressionante zona de estar: uma espetacular sala de estar e jantar com tetos de até 7 metros de altura, que proporcionam uma extraordinária sensação de amplitude e luminosidade. Grandes janelas ligam o interior ao exterior, integrando o jardim, a piscina e os terraços numa experiência de vida fluida e acolhedora.

A cozinha, moderna e semiaberta, está totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe de uma prática zona de lavandaria independente.

A distribuição foi cuidadosamente concebida para oferecer conforto e privacidade:

Piso principal

Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim e à piscina.
Cozinha semiaberta totalmente equipada.
Dois quartos duplos.
Casa de banho completa com base de duche.
Lavandaria independente.

Piso superior

Exclusiva suíte principal.
Vestiário.
Terraço privado com vistas desafogadas.
Espetacular casa de banho privativa equipada com base de duche, duche com efeito cascata e jacuzzi.

A moradia dispõe ainda de espaços complementares que acrescentam um grande valor, como uma acolhedora zona de leitura, uma ampla cave com aproximadamente 70 m², arrecadação e garagem com capacidade para dois veículos.

Os espaços exteriores foram concebidos para desfrutar plenamente do clima mediterrânico. Um jardim privado cuidadosamente tratado rodeia a moradia, acompanhado por uma piscina muito privada, zona de churrasqueira, vários terraços e espaços pensados tanto para o descanso como para reuniões com familiares e amigos.

Entre os seus acabamentos destacam-se:

Janelas de alumínio com vidros duplos.
Pavimentos porcelânicos e parquet.
Ar condicionado por condutas.
Aquecimento por condutas.
Materiais de alta qualidade e baixa manutenção.
Moradia totalmente exterior e orientada para aproveitar ao máximo a luz natural.

Uma localização privilegiada entre o mar e a natureza

Canyelles consolidou-se como uma das zonas residenciais mais valorizadas de Garraf para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade dos principais centros urbanos.

Rodeada de natureza, vinhas e espaços abertos, a urbanização Vora Sitges oferece um ambiente familiar, seguro e muito agradável para viver durante todo o ano. A poucos minutos encontram-se todos os serviços essenciais, escolas, comércio, supermercados e ligações rápidas a Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona e ao aeroporto.

Um local perfeito para quem deseja desfrutar da privacidade de uma moradia independente, do estilo de vida mediterrânico e da proximidade do mar.

Uma propriedade única onde design, conforto, amplitude e qualidade de vida se unem para criar um lar verdadeiramente excecional.

Licença de habitabilidade:
Número da licença: CHBX7XX6924XX1
Data de emissão: 09/05/2025
Data de validade: 09/05/2040
Área útil: 130 m²
Ocupação máxima: 8 pessoas.

Certificado energético:
Classe energética: E
Consumo de energia: 225 kWh/m² ano (duzentos e vinte e cinco quilowatts-hora por metro quadrado por ano)
Emissões: 38 kg CO/m² ano (trinta e oito quilogramas de CO por metro quadrado por ano)
Número de registo: YXSKDXXD
Data de validade: 09/12/2034.

O preço não inclui o mobiliário, os eletrodomésticos e os utensílios que aparecem nas fotografias.