Casa em Banda para venda em Sant Pol de Mar, Barcelona

Referência: 916104

¡Casa exclusiva com elevador privativo, terraços e vista para o mar em Sant Pol de Mar (Can Balmanya)!

Descubra o prazer de viver em Sant Pol de Mar, uma das localidades mais encantadoras e com maior tradição marítima do Maresme. Conhecida pelas suas fachadas brancas, ruas tranquilas e pela sua inconfundível luz mediterrânica, esta envolvente oferece uma qualidade de vida excecional.

Apresentamos-lhe uma propriedade única, com 159 m² construídos num lote de 154 m², situada na conceituada zona residencial de Can Balmanya. Esta localização é ideal, pois combina a máxima tranquilidade e um acesso fácil com a conveniente proximidade do centro da localidade, permitindo-lhe desfrutar de tudo a pé.

A habitação, construída em 1987 e mantida em excelente estado, foi concebida para oferecer o máximo conforto, privacidade e vistas desafogadas para o mar, a localidade e a montanha. Destaca-se pela sua inteligente distribuição em vários níveis e por um extra de conforto muito exclusivo: um elevador privativo que liga diretamente a garagem à sala de estar.

Distribuição funcional e fantásticos espaços exteriores:

Piso -2 (nível da garagem): Garagem privativa para um veículo, o confortável ponto de partida do seu elevador privativo.

Piso -1 (grande terraço principal): O verdadeiro coração exterior da casa. Um magnífico e amplíssimo terraço com alpendre, ideal para organizar jantares de verão à sombra, instalar uma zona chill-out ou desfrutar do ar livre em família.

Piso 0 (zona social): Uma sala de estar e jantar muito luminosa, com lareira, que comunica com um terraço-miradouro com belas vistas para a localidade e para o mar Mediterrâneo. Neste mesmo nível encontra-se a cozinha independente, que surpreende pela saída para um terraço traseiro muito amplo e totalmente privativo, equipado com espaço para uma mesa onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre com agradáveis vistas para a montanha. Dispõe também de uma casa de banho social.

Piso 1 (zona de descanso): Reservado à privacidade familiar, dispõe de 4 quartos exteriores e 2 casas de banho completas. Destaca-se o quarto principal com casa de banho privativa e o acesso de dois dos quartos a uma fantástica varanda corrida partilhada, ideal para desfrutar da luz natural a partir dos quartos.

Conforto e acabamentos:

Climatização perfeita: Aquecimento por radiadores a gás natural e o encanto acolhedor da lareira na sala de estar.

Luminosidade: A sua orientação sul garante sol e luz natural durante todo o dia.

Tecnologia e segurança: Ligação de alta velocidade por fibra ótica e televisão por cabo. Para a sua total tranquilidade, dispõe de intercomunicador e porta blindada.

Localização e estilo de vida:

Situada em Can Balmanya, esta casa permite-lhe desfrutar da verdadeira essência da costa: praias de águas cristalinas, gastronomia de primeira qualidade e uma excelente ligação tanto a Barcelona como a Girona através de transportes públicos (Renfe) e por estrada.

Esta propriedade não é apenas uma casa, é um estilo de vida descontraído junto ao mar, com as comodidades de uma moradia moderna.

Não deixe escapar esta oportunidade única!

Certificado de eficiência energética (CEE): Registado com o n.º R8L2QNB6J (válido até 24/07/2027).
Classificação do consumo energético: Letra E (159 kWh/m² ano).
Classificação das emissões de GEE: Letra D (33 kg CO/m² ano).

Nota sobre as fotografias: O imóvel encontra-se atualmente vazio. As imagens mobiladas correspondem a uma simulação decorativa digital realizada com inteligência artificial (home staging virtual), para mostrar, de forma meramente indicativa, as possibilidades de distribuição e design da habitação.