Casa em Banda para venda em Sant Pol de Mar, Barcelona

Referência: 916104

Descobre o prazer de viver em Sant Pol de Mar, uma das localidades com mais encanto e tradição marítima do Maresme. Conhecida pelas suas fachadas brancas, ruas tranquilas e inconfundível luz mediterrânea, esta zona oferece uma qualidade de vida excepcional.

Apresentamos uma propriedade única de 159 m² construídos sobre um terreno de 154 m², localizada na procurada zona residencial de Can Balmanya. Esta localização é ideal, pois combina a máxima tranquilidade e fácil acesso com uma conveniente proximidade ao centro da localidade, permitindo-te desfrutar de tudo a pé.

A habitação, construída em 1987 e mantida em excelente estado, foi concebida para oferecer o máximo conforto, privacidade e vistas desimpedidas para o mar, a localidade e a montanha. Destaca-se pela sua inteligente distribuição em níveis e um extra de conforto muito exclusivo: um elevador privado que te conecta diretamente desde a garagem até à sala.

Distribuição funcional e fantásticos espaços exteriores:

Piso -2 (Nível Garagem): Garagem privada para um veículo, o confortável ponto de partida do teu elevador privado.
Piso -1 (Grande Terraço Principal): O verdadeiro coração exterior da casa. Um magnífico e amplo terraço com alpendre, ideal para organizar jantares de verão à sombra, instalar uma zona de descanso ou desfrutar em família do ar livre.
Piso 0 (Zona de Dia): Uma sala-jantar muito luminosa com lareira, que se conecta com um terraço miradouro com bonitas vistas para a localidade e o mar Mediterrâneo. Neste mesmo nível encontra-se a cozinha independente, que surpreende pela sua saída para um terraço traseiro muito amplo e com total privacidade, equipado com espaço para uma mesa onde desfrutar de refeições ao ar livre com agradáveis vistas para a montanha. Dispõe também de uma casa de banho de cortesia.
Piso 1 (Zona de Repouso): Reservada para a privacidade familiar, alberga 4 quartos exteriores e 2 casas de banho completas. Destaca-se o quarto principal com casa de banho privativa e o acesso de dois dos quartos para uma fantástica varanda corrida partilhada, ideal para desfrutar da luz natural a partir dos quartos.

Conforto e Qualidades:

Climatização perfeita: Aquecimento por radiadores através de gás natural e o encanto acolhedor da lareira na sala.
Luminosidade: A sua orientação Sul garante sol e luz natural durante todo o dia.
Tecnologia e Segurança: Ligação de alta velocidade com fibra óptica e televisão por cabo. Para a tua total tranquilidade, dispõe de intercomunicador e porta blindada.

Localização e Estilo de Vida:

Localizada em Can Balmanya, esta casa permite-te desfrutar da autêntica essência da costa: praias de águas cristalinas, gastronomia de primeiro nível e uma excelente ligação tanto com Barcelona como com Girona através de transporte público (Renfe) e estrada.

Esta propriedade não é apenas uma casa, é um estilo de vida relaxado junto ao mar com as comodidades de uma moradia moderna.

Certificado de Eficiência Energética (CEE): Inscrito com o núm. R8L2QNB6J (Válido até 24/07/2027).
Classificação de Consumo Energético: Letra E (159 kWh/m² ano)
Classificação de Emissões GEE: Letra D (33 kg CO/m² ano)