Moradia para venda em Caldes de Malavella, Girona

Moradia moderna de construção nova com 3 quartos, piscina privada e garagem, situada na tranquila zona residencial de Can Solà Gros II, a apenas 2 km do centro. Uma excelente combinação de conforto, eficiência energética e uma localização tranquila, com fácil acesso a serviços e aos principais destinos.

A moradia fica a pouco mais de 10 minutos de carro do PGA Catalunya Golf Resort e a cerca de 15 minutos do aeroporto de Girona, o que a torna uma propriedade especialmente atrativa para os amantes de golfe, para quem procura uma segunda residência e para qualquer pessoa que deseje uma casa confortável na Catalunha.

A moradia tem uma área total construída de aproximadamente 160 m2, distribuídos por dois pisos:
No rés do chão, encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar com grandes portas de correr que dão acesso direto ao jardim e à piscina privada. A moderna cozinha em open space integra-se na perfeição com a sala de estar. Além disso, este piso dispõe de uma casa de banho e de uma garagem com espaço para um carro e bastante espaço para bicicletas e motas, por exemplo.
No piso superior, existem três quartos duplos. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa com duche e acesso direto a um terraço privado descoberto. O quarto está equipado com amplos roupeiros embutidos.
Os outros dois quartos partilham uma segunda casa de banho. Além disso, existe um espaço tipo lavandaria no patamar.

A moradia dispõe de um jardim plano, de baixa manutenção e virado a nascente, que permite desfrutar plenamente do sol da manhã e da tarde. A piscina privada de 7 x 3 metros é o elemento central do espaço exterior e oferece inúmeras oportunidades para relaxar e desfrutar da vida ao ar livre.

Além da garagem, a propriedade inclui um lugar de estacionamento privado no terreno para um carro.

Características principais
• Moradia de construção nova com aproximadamente 160 m2
• 3 quartos duplos
• 2 casas de banho
• Cozinha moderna aberta
• Piscina privada de 7 x 3 metros
• Terraço privado junto ao quarto principal
• Garagem para 1 carro
• Lugar de estacionamento adicional na propriedade
• Janelas de alumínio com vidros duplos
• Ar condicionado na sala de estar e em todos os quartos
• Roupeiros embutidos
• Certificação energética A

Esta moradia totalmente nova combina as vantagens de uma construção moderna com uma zona residencial tranquila e uma localização ideal perto do PGA Catalunya Golf Resort e do aeroporto de Girona. Graças à sua distribuição, à piscina privada, ao espaço exterior e às comodidades modernas, a propriedade é ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação. Uma moradia moderna e energeticamente eficiente que poderá desfrutar de imediato.

Estado do imóvel: construção nova
Área habitável: 146 m2
Área construída: 160 m2
Ano de construção: 2026
Certificado de Eficiência Energética (CEE):
Consumo: A, 31 kWh/m2
Emissões: A, 5 kg CO₂/m2
Número de registo do CEE: MW9KYRQH6