Casa em Banda para venda em Los Barrios, Cádiz

Magnífica propriedade unifamiliar com duas habitações independentes e elevada rentabilidade em Los Barrios.

Apresentamos uma oportunidade imobiliária excecional no centro de Los Barrios. Trata-se de uma propriedade única composta por duas frações registais independentes (duas notas simples) que são vendidas em conjunto, oferecendo uma combinação de espaço, comodidade e rentabilidade.

A grande vantagem e valor acrescentado: viver em cima e arrendar em baixo ou vice-versa.

Esta propriedade oferece uma configuração ideal e muito procurada:

Investimento inteligente: pode residir confortavelmente na ampla habitação principal do piso superior enquanto arrenda a habitação ou o apartamento do rés do chão.

Ajuda com a hipoteca: o rendimento gerado pelo arrendamento do apartamento inferior permitir-lhe-á amortizar a hipoteca mês a mês ou gerar um rendimento passivo recorrente desde o primeiro dia.

Versatilidade total: ideal também para famílias multifamiliares que procuram independência (pais e filhos, espaço para hóspedes) ou para destinar ambas as unidades ao arrendamento tradicional ou turístico.

Distribuição detalhada do imóvel

Habitação principal (piso superior)

(Área construída de 189,73 m² | 148,27 m² úteis)

Acedendo através de uma elegante entrada distribuidora independente, subimos por magníficas escadas de mármore com ferro forjado artesanal. A habitação surpreende pela sua amplitude, luminosidade e pormenores cuidados:

Ampla sala de estar e jantar: um espaço senhorial com pavimentos hidráulicos tradicionais de grande encanto, abundante luz natural e acesso à varanda.

4 quartos espaçosos: quartos duplos e individuais com roupeiros embutidos de madeira maciça.

Cozinha rústica com encanto: totalmente equipada, com acabamentos em madeira, ampla área de arrumação e zona de refeições diária.

Casa de banho completa e lavabo de serviço: acabamentos de excelente bom gosto.

Pátio interior e galeria coberta: zona semicoberta e cheia de luz, com espaço para relaxar ou colocar plantas.

Espectacular cobertura transitável:
No piso superior encontra-se um amplo terraço ou cobertura-solário com vistas desimpedidas impressionantes sobre a envolvente urbana e a torre da igreja.

Apartamento ou rés do chão independente

(Área construída de 72,24 m²)

Situado no rés do chão e com acesso direto, este espaço independente está distribuído para ser habitado ou arrendado de imediato:

Zona de estar ou sala: ampla e funcional.

Cozinha completa: equipada com eletrodomésticos e acabamentos modernos em branco.

Quarto principal: luminoso e bem protegido.

Casa de banho completa com base de duche: renovada com azulejo estilo metro.

Pátio privado pavimentado: um fantástico espaço exterior com vegetação, sombra e privacidade, perfeito para desfrutar de jantares ao ar livre ou como zona de lavandaria ou arrecadação.

Características de destaque

Frações registais independentes: compra consolidada de duas unidades.

Espaços exteriores: grande cobertura soalheira, pátio interior privado no rés do chão e terraço-galeria.

Localização imbatível: no centro urbano de Los Barrios, perto de todos os serviços, estabelecimentos comerciais e transportes.

Não perca esta oportunidade de investimento única na zona!