Quinta/Casa Rural para venda em El Perelló, Tarragona

Uma encantadora propriedade rural situada em 1,5 hectares de olivais, a pouco menos de 5 km da tradicional cidade mercantil de El Perelló, oferecendo paz, privacidade e vida rural, juntamente com o benefício adicional de uma casita de aluguel de férias totalmente licenciada.

Escondida no campo do Vale do Burga, esta propriedade rústica oferece o melhor dos dois mundos: um ambiente rural tranquilo cercado por oliveiras e vistas para a montanha, mantendo-se ao alcance das comodidades e da vida tradicional de El Perelló.

Conectada à rede elétrica e à água da rede, a propriedade compreende uma casa principal de estilo rústico, um edifício tradicional de 221 m² e uma casita de hóspedes independente de 63 m² com uma licença turística HUTTE, atualmente operando como um aluguel de férias legal.

Em outras palavras, esta não é simplesmente uma casa de campo: é uma casa com uma oportunidade de renda estabelecida.

A casa principal

Cheia de caráter rústico, a casa principal apresenta uma cozinha tradicional estilo country, criando um coração caloroso e autêntico para a casa.

Há uma sala de estar/TV confortável com um fogão a lenha, perfeito para noites acolhedoras, juntamente com uma sala de jantar separada atualmente configurada como uma sala de jogos, levando para uma linda área de lounge e pátio, juntamente com uma sala de sol separada/sala de jantar desfrutando de vistas encantadoras sobre o jardim e para as montanhas. Este espaço brilhante e acolhedor é ideal para refeições em família, entretenimento ou simplesmente relaxar enquanto desfruta da paisagem circundante.

No andar de baixo há também um quarto duplo e uma sala de banho separada.

As escadas levam ao quarto principal com casa de banho privativa, enquanto outro quarto-estúdio/quarto ocasional oferece espaço flexível adicional.

A partir daqui, um grande terraço goza de belas vistas para as montanhas, tornando-se um local ideal para o café da manhã, bebidas à noite ou simplesmente para apreciar a paisagem circundante.

A propriedade também beneficia de aquecimento central, proporcionando conforto durante os meses mais frios.

Casita: locação de férias licenciada

Uma característica particularmente atraente da propriedade é a casita de hóspedes separada de 63 m², que tem sua própria licença turística HUTTE e já está sendo operada legalmente como acomodação de férias.

A casita compreende:

- Sala espaçosa com um fogão a lenha;
- Cozinha de estilo rústico com ilha de café da manhã;
- Despensa separada;
- Quarto muito grande, acomodando facilmente uma cama de casal e uma cama de solteiro;
- Banheiro privativo;
- Entrada separada e terraço murado privado com churrasqueira e assentos.

A natureza independente da casita a torna ideal para férias, proporcionando a possibilidade de gerar uma renda enquanto desfruta da casa principal.

A propriedade já possui a documentação relevante, incluindo a licença turística HUTTE, o Certificado de Desempenho Energético e a Cédula de Habitabilidad.

Exterior

Toda a área ao redor da casa é cercada por paredes, tornando o terreno particularmente adequado para aqueles com animais de estimação.

Os jardins estabelecidos incluem uma variedade de árvores frutíferas, flores de jardim e áreas plantadas, todas beneficiando-se de um sistema de irrigação automática. Há também uma horta com sua própria irrigação, proporcionando a oportunidade de cultivar suas próprias frutas, legumes e ervas.

Há uma piscina acima do solo situada em um canto do jardim, proporcionando um lugar bem-vindo para se refrescar durante os meses de verão mais quentes, com uma casa de piscina/sala de utilidades.

Para armazenamento e uso prático, a propriedade também se beneficia de uma grande garagem e oficina de duas partes, com eletricidade conectada. Isso fornece espaço generoso para veículos, ferramentas, máquinas, hobbies ou uma oficina em casa.

Há também uma casa de verão de madeira, atualmente útil como armazenamento adicional, mas oferecendo o potencial, sujeito às permissões necessárias, de ser adaptada em uma oficina, sala de hobby, escritório ou outro espaço útil.

A propriedade se estende por aproximadamente 1,5 hectares de olivais, com cerca de 60 oliveiras maduras, oferecendo muito espaço, privacidade e a oportunidade de abraçar o estilo de vida tradicional do campo mediterrâneo.

Uma propriedade cheia de potencial

Se você está procurando uma casa permanente no campo catalão, um retiro de férias tranquilo, uma propriedade com espaço para família e hóspedes, ou uma oportunidade de combinar sua própria casa com um aluguel de férias legalmente licenciado, esta propriedade oferece uma proposta extraordinariamente versátil.

Tal como acontece com muitas propriedades rústicas tradicionais, existem algumas áreas da casa que se beneficiariam de reparação, manutenção e atualização. Estas foram levadas em consideração no preço pedido, e a propriedade tem o preço correspondente para uma venda rápida, oferecendo uma excelente oportunidade para alguém que deseja colocar seu próprio selo em uma casa de campo com potencial genuíno.

Tranquilidade rural, vista para a montanha, caráter catalão tradicional, jardins estabelecidos, excelente espaço ao ar livre e uma oportunidade de aluguel de férias licenciada, tudo com fácil acesso a El Perelló.

Principais características

- A apenas 5 km de El Perelló;
- 1,5 hectares de terra;
- Cerca de 60 oliveiras;
- Casa principal de estilo catalão rústico;
- Quarto duplo no andar de baixo e ducha;
- Quarto principal com casa de banho privativa;
- Estúdio/quarto adicional;
- Casita de hóspedes de 63 m²;
- Licença turística HUTTE;
- Renda de aluguel de férias existente, com classificação de 9,5/10;
- Energia elétrica e água;
- Aquecimento central;
- Fogões a lenha;
- Grande terraço com vista para a montanha;
- Terrenos fechados/murados;
- Piscina acima do solo;
- Variedade de árvores frutíferas e flores de jardim;
- Horta com irrigação;
- Sistema automático de irrigação;
- Grande oficina e garagem de duas partes, com eletricidade;
- Casa de verão de madeira/edifício de armazenamento com potencial para uso alternativo;
- Certificado energético disponível;
- Cédula de Habitabilidad disponível;
- Algumas áreas que exigem reparação/atualização, refletidas no preço pedido;
- Preço definido para uma venda rápida.