Moradia para venda em Chullera, Manilva, Málaga

Vilas de Luxo Boutique
10 Residências Exclusivas Prontas a Habitar com Vista para o Mar | Entre Estepona e Sotogrande

1. Visão e Harmonia com a Vizinhança
Qual é o verdadeiro valor de uma extraordinária moradia arquitetónica se as propriedades vizinhas carecem de bom gosto, privacidade e visão? Este empreendimento é um enclave exclusivo de apenas 10 moradias de luxo voltadas a sul, situado no tranquilo e consolidado ambiente residencial de La Paloma de Manilva. Concebido como uma prestigiada comunidade privada, o projeto rejeita completamente as urbanizações genéricas “copiar e colar”. Cada residência é uma obra-prima arquitetónica concebida individualmente, partilhando uma linguagem de design moderno e refinado que garante proteção estética, privacidade e prestígio duradouro entre proprietários com a mesma visão. Concebido por um experiente promotor suíço e projetado pelo arquiteto internacionalmente reconhecido Daniel Martín Ferrero, o empreendimento combina a engenharia de precisão suíça com uma descontraída vivência mediterrânica interior-exterior.

2. Arquitetura Inteligente e Volume Espacial
A arquitetura centra-se na otimização inteligente do volume e numa circulação fluida, em vez de metros quadrados desnecessários e vazios:

Tetos de Dupla Altura: O volume vertical dramático nas principais áreas de estar maximiza a luz natural e cria uma refrescante sensação de espaço em toda a casa.

Integração Escultural da Cozinha e da Escadaria: A cozinha de design personalizada integra perfeitamente a escadaria arquitetónica suspensa, abrindo visualmente o piso térreo e ampliando a área de estar.

Vivência Interior-Exterior Contínua e Portas Escamoteáveis: As salas do piso térreo passam, num único nível plano, para terraços cobertos de refeições, a piscina privada (10x4 m) e os relvados ajardinados. Nas plantas principais, amplas fachadas envidraçadas de correr com 8 metros deslizam totalmente para dentro de compartimentos ocultos nas paredes.

Lotes de Jardim Utilizáveis 90%+ Planos: Os lotes elevados em plataforma (800–867 m2) eliminam inclinações acentuadas, proporcionando relvados planos excecionalmente amplos, com vistas abertas para o mar Mediterrâneo diretamente a partir do jardim e da zona da piscina.

Vivência Exterior em Três Níveis (mais de 200 m2 de Terraços): Terraço Coberto de Jardim no Piso Térreo com aproximadamente 40 m2, Varanda dos Quartos no Primeiro Piso com aproximadamente 60 m2, Solário Panorâmico no Terraço com aproximadamente 100 m2 de espaço privado para estar.

3. A Vantagem Porcelanosa: Acesso VIP a Exposições em Todo o Mundo
Para garantir uma qualidade de construção, segurança financeira e conforto pessoal incomparáveis, este empreendimento estabeleceu uma parceria oficial com o fabricante de luxo mundialmente reconhecido Porcelanosa:

Consultas VIP Exclusivas em Exposições Coordenadas pelo Promotor: Os compradores não precisam de escolher através de catálogos digitais. Em coordenação direta com o promotor, são organizadas consultas privadas em qualquer exposição principal da Porcelanosa nas grandes capitais mundiais do design (Londres, Zurique, Paris, Nova Iorque, Madrid, Milão, etc.) ou através da sua rede global de distribuição. Poderá tocar, sentir e selecionar azulejos, casas de banho, cozinhas e acabamentos premium com aconselhamento VIP personalizado.

Personalização à Medida com Total Transparência de Preços: Liberdade total para personalizar materiais, texturas e acessórios, com ajustes de custo claros e transparentes (suplemento de melhoria ou crédito de dedução com base na seleção).

Período de Personalização Limitado: A Moradia de Exposição principal (Lote 138) já se encontra em fase avançada de construção. A reserva antecipada permite personalizar os acabamentos interiores antes de serem concluídas as pré-instalações do promotor.

4. Dimensões, Moradia de Exposição (Lote 138) e Opções de Personalização
Área Habitável Interior: A Moradia de Exposição (Lote 138 — €1.400.000) dispõe de aproximadamente 220 m2 de área interior refinada, distribuída por 2 níveis, composta por 4 quartos e 3 a 4 casas de banho. Os restantes 9 lotes personalizados oferecem entre 3 e 6 quartos, totalmente adaptados às necessidades do cliente.

Terraços Exteriores e Piscina Privada: Mais de 200 m2 de usufruto exterior distribuídos pelo terraço térreo, varanda do primeiro piso e solário de 100 m2 no terraço, além de uma piscina privada de 40 m2 (10x4 m).

Nível Inferior (Cave e Garagem): A Moradia de Exposição (Lote 138) dispõe de uma área fixa de aproximadamente 100 m2, destinada a uma garagem fechada, sala técnica e arrumos. Nos restantes 9 lotes personalizados, o nível inferior pode ser ampliado em +100 m2 até +200 m2 (total de 200–300 m2 de área inferior), para incluir um cinema privado, ginásio, adega ou spa de bem-estar, além da garagem.

5. Estratégia Comercial de Preços por Fases: Valor Inicial Integrado
O valor de referência de mercado para moradias independentes recém-construídas com vista para o mar neste corredor situa-se atualmente entre €1,65M e €1,95M+. O lançamento das unidades iniciais a partir de €1.400.000 representa uma estratégia comercial deliberada e calculada, baseada num princípio claro: o tempo é valor.

Posicionamento Competitivo na Fase Inicial: Ao estabelecer preços atrativos abaixo dos valores praticados em propriedades comparáveis na região, aceleramos as reservas e simplificamos a execução do projeto.

Conclusão Rápida do Enclave: A nossa prioridade é concluir toda a comunidade de 10 moradias de forma tranquila e célere, permitindo que todos os residentes desfrutem do seu santuário privado em total paz e silêncio, sem obras prolongadas na vizinhança.

Lançamento Transparente por Fases (+€50.000 por Venda): Os preços base serão ajustados para cima em €50.000 após cada transação sucessiva, convergindo progressivamente para o valor de referência de mercado de €1.700.000 à medida que a disponibilidade diminui.

6. Cronograma e Entrega Pronta a Habitar
Lote 138 (Moradia de Exposição / Unidade Principal): Licença de construção concedida, trabalhos estruturais em curso. Entrega pronta a habitar prevista para o início de 2027.

Restantes 9 Lotes: Entrega acelerada pronta a habitar no prazo de 15–17 meses a partir da reserva (aproximadamente 2 meses para personalização arquitetónica, 3 meses para aprovação da licença municipal e 12 meses de construção).

7. Localização Privilegiada e Ligações
Praia: 3 minutos de carro / 20 minutos a pé
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutos
Marina de Sotogrande, Polo e Escola Internacional: 16 minutos
Centro de Estepona: 21 minutos
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutos
Aeroporto Internacional de Málaga: 66 minutos