Terreno para Construção para venda em Palma de Mallorca, Mallorca

Está à venda uma seleção de sete lotes urbanos situados em Bellavista, destinados ao desenvolvimento de moradias unifamiliares. As parcelas oferecem áreas entre 406,06 m² e 619,49 m², permitindo escolher entre diferentes dimensões em função das necessidades e características do futuro projeto residencial.

Os lotes encontram-se identificados na subzona urbanística I2a. De acordo com a regulamentação fornecida, esta classificação estabelece uma parcela mínima de 400 m², uma edificabilidade máxima de 0,50 m²/m², uma ocupação máxima de 30%, um máximo de dois pisos, uma altura regulamentar máxima de 7 metros e uma densidade de uma habitação por parcela.

Estas condições permitem conceber projetos de diferentes dimensões. Em função da parcela selecionada, a edificabilidade teórica situa-se aproximadamente entre 203 m² e 310 m². Os lotes entre 406 m² e 441 m² permitem atingir aproximadamente entre 203 m² e 220 m² edificáveis, enquanto as duas parcelas de maior área, com mais de 615 m², atingem aproximadamente 308 m² e 310 m² de edificabilidade. Os cálculos são indicativos e o projeto definitivo deverá respeitar conjuntamente a ocupação, os afastamentos e as restantes condições urbanísticas aplicáveis.

A regulamentação fornecida prevê ainda a construção de caves, admitindo uma ocupação até 15% adicional da área da parcela relativamente à ocupação máxima permitida, oferecendo possibilidades adicionais no estudo da distribuição e dos espaços complementares do futuro projeto. A sua aplicação concreta deverá ser definida e validada tecnicamente em cada caso.

Uma proposta especialmente interessante para particulares, promotores e investidores que procurem desenvolver moradias unifamiliares em solo urbano, com parcelas de diferentes dimensões e parâmetros urbanísticos definidos.