Casa em Banda para venda em Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Referência: 1023571

Casa independente com vista para o mar e terreno de 855 m² | Investimento

Venda destinada a investidores · Imóvel atualmente arrendado

Importante: o imóvel é vendido com contrato de arrendamento de longa duração em vigor, pelo que não está disponível para uso residencial imediato por parte do comprador. É especialmente recomendado para investidores interessados em adquirir um imóvel com arrendamento já estabelecido e rentabilidade desde o primeiro dia.

Localizada em Can Palau, Sant Cebrià de Vallalta, esta casa independente, com todas as fachadas livres, tem 70 m² de área construída e está implantada num amplo terreno de 855 m².

A casa distribui-se integralmente por um único piso, oferecendo uma disposição simples e funcional.
Dispõe de sala de estar e jantar com lareira e ar condicionado, cozinha independente, dois quartos duplos e casa de banho completa com base de duche.
Todas as divisões têm janelas para o exterior e entrada de luz natural.

A propriedade dispõe de espaço para estacionamento dentro do próprio terreno e de várias áreas auxiliares, incluindo zona de churrasco, espaços de arrumação e uma casa de banho exterior.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor desde fevereiro de 2026.
O inquilino está em dia com os pagamentos, pelo que o imóvel é vendido com o arrendamento em vigor.
A renda normal acordada é de 836 /mês. Atualmente, aplica-se temporariamente uma renda aproximada de 636 /mês, associada a uma reparação pendente de umas escadas exteriores que dão acesso ao nível inferior do terreno.

Está atualmente em curso uma consulta junto da Câmara Municipal para obter informações urbanísticas atualizadas sobre a possível afetação a zona verde prevista no planeamento do terreno.

Um imóvel que combina uma casa independente, um terreno de grande dimensão, vistas desafogadas e um contrato de arrendamento atualmente em vigor, oferecendo ao comprador uma oportunidade de investimento com uma situação de arrendamento já estabelecida.