Apartamento para venda em Leão cidade, León

Referência: 1026554

Excelente oportunidade de investimento ou projeto de renovação na Avenida Alcalde Miguel Castaño!

Apresentamos esta fantástica habitação situada numa das vias mais consolidadas e estratégicas de León. Localizada no terceiro andar de um edifício adaptado que dispõe de elevador, esta propriedade destaca-se pelas enormes possibilidades de redistribuição e pela sua envolvente incomparável. O edifício foi cuidadosamente mantido, tendo sido recentemente realizada a renovação integral da fachada e do telhado, o que garante um excelente isolamento térmico e evita futuras quotas extraordinárias do condomínio.

O apartamento, com 80 m² de área construída, mantém uma distribuição funcional e muito bem aproveitada, composta por uma sala luminosa, cozinha independente, uma casa de banho completa e três quartos de boas dimensões. Embora a habitação necessite de uma atualização interior para se adaptar aos padrões modernos, já conta com melhorias essenciais: as janelas foram substituídas por caixilharia moderna de maior eficiência e a instalação dispõe de aquecimento a gás canalizado, o que reduz consideravelmente o custo final da renovação.

Um dos seus maiores atrativos é a localização privilegiada, com todos os serviços essenciais ao alcance. A apenas 5 minutos a pé encontra-se o Centro de Saúde José Aguado, supermercados como Mercadona ou Carrefour, farmácias e escolas conceituadas. Além disso, a ligação ao centro histórico de León é excelente, sendo possível fazer um agradável passeio de cerca de 15 minutos até à Catedral ou ao Barrio Húmedo.

Pelas suas características, pelo estado do edifício e pela localização, trata-se de uma opção ideal tanto para famílias que desejem projetar a sua casa à medida como para investidores que procurem um imóvel com elevada rentabilidade no mercado de arrendamento.