Quinta/Casa Rural para venda em Almuñécar, Granada

Propriedade única com vista panorâmica para o mar, três espaços habitacionais independentes e possibilidades de arrendamento

Almuñécar, Costa Tropical – €595.000

Uma propriedade excecional e versátil em Loma del Gato, Almuñécar, com uma espetacular vista panorâmica sobre o mar Mediterrâneo, muita privacidade, um amplo terreno e nada menos que três possibilidades habitacionais independentes.

Uma vantagem importante: o apartamento já dispõe de licença de arrendamento turístico.

A propriedade é, por isso, interessante tanto para habitação própria como para arrendamento, ou para uma combinação de ambos.

Três espaços habitacionais independentes

A habitação principal é totalmente independente e dispõe de:

* 2 quartos
* Casa de banho com duche
* Casa de banho separada
* Ampla sala de estar e jantar
* Cozinha
* Espaço exterior próprio
* Magnífica vista para o mar e para a paisagem envolvente

O apartamento independente dispõe de:

* 2 quartos
* Casa de banho com duche e sanita
* Sala de estar
* Cozinha
* Entrada própria
* Vista panorâmica para o mar
* Licença de arrendamento turístico existente

O apartamento já está, assim, preparado para arrendamento turístico e oferece ao novo proprietário a possibilidade de dar continuidade ao arrendamento existente.

Além disso, existe um estúdio totalmente novo, com uma entrada independente própria, composto por:

* 3 lugares para dormir
* Duche e sanita
* Kitchenette
* Entrada independente própria
* Ideal para hóspedes, família ou arrendamento

Muitas possibilidades

Os três espaços habitacionais conferem à propriedade uma flexibilidade excecional.

Por exemplo, várias famílias podem viver simultaneamente na propriedade, dispondo cada uma do seu próprio espaço privado.

Os espaços também podem ser arrendados separadamente a diferentes hóspedes ou famílias.

Outra possibilidade é arrendar toda a propriedade a um grupo grande ou a uma família.

Pode, portanto, optar por viver na habitação principal e arrendar o apartamento e o estúdio, ou utilizar todos os espaços habitacionais exclusivamente de forma privada.

Pomar mediterrânico próprio

O amplo terreno não é apenas espaçoso e privado, como também dispõe de um pomar próprio com cerca de 70 árvores de fruto e outras árvores.

Entre outras, encontram-se:

* Laranjeiras
* Tangerineiras
* Níspero (nespereira-do-Japão)
* Mangueiras
* Bananeiras
* Abacateiros
* Goiabeiras
* Figueiras
* Toranjeiras
* Romãzeiras
* Macieiras
* Cerejeiras
* Nogueiras
* Pistácios
* Macadâmias
* Oliveiras

Uma oportunidade única para desfrutar plenamente da vida ao ar livre mediterrânica e de fruta fresca do próprio jardim.

Na propriedade existe também um galinheiro, conferindo ao conjunto um caráter rural autêntico e autossuficiente.

Amplo terreno, privacidade e estacionamento

O terreno registado tem uma área de 3.879,70 m² e oferece muita privacidade, natureza, árvores de fruto e terraços.

Ainda assim, a propriedade fica a apenas cerca de 7 minutos de carro do centro de Almuñécar e das praias.

Existe estacionamento para aproximadamente 7 carros, além de uma garagem independente com espaço para 2 carros.

A propriedade dispõe ainda de um reservatório de água com capacidade aproximada de 80.000 litros.

Os direitos de água associados à propriedade serão transferidos para o novo proprietário aquando da venda.

Edifícios registados

De acordo com a escritura, está registada uma área total construída de aproximadamente 298,71 m², distribuída, entre outros, por duas habitações, uma garagem/arrecadação, um galinheiro e um depósito de rega.

O terreno registado tem 3.879,70 m².

A propriedade está inscrita no Registro de la Propiedad de Almuñécar.

Ampliada e melhorada

A propriedade foi amplamente renovada e melhorada ao longo do último período.

Entre outras intervenções, foi criado o novo estúdio, com entrada própria e instalações sanitárias.

O resultado é uma propriedade versátil, adequada tanto como habitação privada espaçosa como para várias formas de arrendamento.

Licença de arrendamento turístico existente

Uma vantagem importante para um comprador que procura possibilidades de arrendamento: o apartamento já dispõe de uma licença de arrendamento turístico.

O arrendamento pode, assim, prosseguir, enquanto os outros espaços habitacionais podem ser utilizados de forma privada, conforme desejado.

Isto torna a propriedade interessante para quem procura uma combinação de habitação, receção de hóspedes e rendimentos de arrendamento.

A vista

Uma das maiores vantagens desta propriedade é a impressionante vista panorâmica sobre o mar Mediterrâneo.

A partir do terreno, desfruta-se de vistas para o mar, as montanhas e a paisagem mediterrânica.

A localização oferece tranquilidade e privacidade, enquanto Almuñécar e as praias continuam facilmente acessíveis.

Localização

Situada na tranquila e verdejante zona de Loma del Gato, nas colinas acima de Almuñécar.

* Cerca de 7 minutos de carro até Almuñécar
* Cerca de 7 minutos de carro até às praias
* Localização tranquila e privada
* Vista panorâmica para o mar
* Terreno de 3.879,70 m²
* Cerca de 70 árvores de fruto, nogueiras e oliveiras
* Galinheiro próprio
* Estacionamento para aproximadamente 7 carros
* Garagem independente para 2 carros
* Licença de arrendamento turístico existente
* Várias possibilidades de arrendamento
* Reservatório de água com capacidade aproximada de 80.000 litros

Uma propriedade com muita liberdade e possibilidades

Esta não é uma villa espanhola convencional.

É uma propriedade versátil com três possibilidades habitacionais independentes, um grande pomar mediterrânico, muita privacidade, uma espetacular vista para o mar e uma licença de arrendamento turístico existente para o apartamento.

Um lugar onde pode viver, receber família e amigos, proporcionar o seu próprio espaço a várias famílias e, simultaneamente, usufruir de possibilidades de arrendamento.

Venda particular – €595.000

Recomenda-se vivamente uma visita para experienciar pessoalmente o espaço, a privacidade, o pomar, a vista e as muitas possibilidades desta propriedade excecional.