Penthouse para venda em Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona cidade, Barcelona

No Passeig de Picasso, uma das zonas mais atraentes do bairro de El Born, encontra-se esta cobertura de 131,7 m2 de área construída interior, segundo a escritura, mais 129 m2 de terraços. Está situada no quinto andar real de um edifício de caráter modernista e oferece vistas panorâmicas espetaculares para o Parc de la Ciutadella, a Sagrada Família e a montanha.
Este imóvel divide-se em três partes principais. A primeira é a residência principal, renovada e com uma área de 78,2 m2. É composta por uma sala de estar com acesso direto a um terraço de 15,8 m2, 2 quartos duplos, uma casa de banho e um closet que, devido à sua dimensão, também poderia ser utilizado como terceiro quarto ou escritório.
A segunda parte é a antiga portaria. À esquerda da residência principal fica a área que antigamente correspondia à portaria do edifício. Tem 41,5 m2 e precisa de uma renovação completa, desde o início. Esta parte é contígua à residência principal, pelo que seria necessário avaliar as possibilidades de distribuição e integração com os 90 m2 já renovados.
A terceira parte, situada na área a renovar, é um terraço de 38,9 m2 em frente ao Parc de la Ciutadella, a cerca de 1,2 metros acima do nível da residência. Este terraço desfruta de vistas diretas espetaculares para o Parc de la Ciutadella e é uma das partes mais especiais do imóvel.
Por fim, acima do apartamento fica o terraço comum do edifício, cuja utilização está atribuída em caráter privativo às coberturas. A este apartamento correspondem 74,3 m2 deste terraço-solário, concretamente a parte situada em frente ao Parc de la Ciutadella. Nesta área superior existe também um estúdio independente de 13 m2, atualmente arrendado.
A residência necessita de modernização, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de propor uma redistribuição totalmente adaptada às necessidades atuais e valorizar tanto as suas dimensões como os seus elementos distintivos. A combinação de área, espaços exteriores, altura e caráter arquitetónico torna este imóvel um projeto interessante para quem procura transformar uma residência com personalidade num ativo residencial muito atrativo.
A localização em El Born permite desfrutar de um ambiente particularmente dinâmico, rodeado por arquitetura histórica, lojas, restaurantes, espaços culturais e zonas verdes, com o Parc de la Ciutadella a poucos passos.
O imóvel dispõe de certificado de eficiência energética e licença de habitabilidade válidos, que serão disponibilizados a qualquer interessado.