Penthouse para venda em Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona cidade, Barcelona

No Passeig de Picasso, uma das zonas mais atrativas do bairro de El Born, encontra-se esta cobertura com 147 m² de área interior construída, além de vários espaços exteriores. Está situada no quinto andar real de um edifício de caráter modernista e oferece vistas espetaculares e desafogadas para o Parc de la Ciutadella, a Sagrada Família e a montanha.

Esta propriedade divide-se em três partes principais, com segregação. A primeira parte é a habitação principal, que foi renovada e tem uma área aproximada de 90 m². É composta por uma sala que dá diretamente para um terraço de 20 m², dois quartos duplos, uma casa de banho e um closet que, devido às suas dimensões, também poderia ser utilizado como terceiro quarto ou escritório.

A segunda parte é a antiga portaria. À esquerda da habitação principal encontra-se a zona que anteriormente correspondia à portaria do edifício. Tem aproximadamente 40 m² e necessita de uma renovação integral desde o início. Esta parte fica junto à habitação principal, pelo que seria necessário estudar as possibilidades de distribuição e integração com os 90 m² já renovados.

A terceira parte é um terraço em frente ao Parc de la Ciutadella, com aproximadamente 37 m², situado a cerca de 1,2 metros acima do nível da habitação. Este terraço desfruta de vistas diretas e espetaculares para o Parc de la Ciutadella, sendo uma das partes mais especiais da propriedade.

Por último, acima do apartamento encontra-se o terraço comunitário do edifício, cujo uso está atribuído de forma privativa às coberturas. A este apartamento corresponde aproximadamente metade deste terraço superior, concretamente a parte situada em frente ao Parc de la Ciutadella. Nesta zona superior existe ainda um pequeno estúdio independente, atualmente arrendado.

A habitação necessita de uma atualização, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de planear uma redistribuição completamente adaptada às necessidades atuais e valorizar tanto as suas dimensões como os seus elementos diferenciadores. A combinação de área, espaços exteriores, altura e caráter arquitetónico torna esta propriedade num projeto interessante para quem procura transformar uma habitação com personalidade num ativo residencial de grande atratividade.

A sua localização em El Born permite desfrutar de uma envolvente especialmente dinâmica, rodeada de arquitetura histórica, comércio, restaurantes, espaços culturais e zonas verdes, com o Parc de la Ciutadella a poucos passos.

A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética e licença de habitabilidade válidos.