Moradia para venda em Cariatiz, Sorbas, Almería

Uma oportunidade única: esta propriedade dispõe de duas casas recentemente renovadas, situadas na tranquila e acolhedora aldeia de Cariatiz, perto de Sorbas. É composta por uma espaçosa moradia com 4 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma propriedade de 2 quartos totalmente equipada e com licença de Vivienda Rural. Esta excecional propriedade pode ser utilizada como uma ampla casa familiar com alojamento independente para hóspedes ou para gerar rendimento adicional através de arrendamentos de férias.

O terreno dispõe de estacionamento para até cinco veículos, sendo quatro dos lugares cobertos. Uma das principais características é a impressionante piscina privada de 8 x 4 m. O jardim também beneficia de iluminação com sensor crepuscular, que pode ser desligada quando necessário. Existe ainda uma fantástica cozinha exterior, equipada com forno a lenha, 2 frigoríficos, placa a gás, micro-ondas e canalização para máquina de lavar loiça. Este espaço exterior é ideal para receber e desfrutar de refeições com familiares, amigos ou hóspedes do alojamento para arrendamento. Há ainda mais espaço exterior, incluindo uma área ajardinada com várias árvores adultas.

Ao entrar na casa principal, uma generosa sala de estar com salamandra a lenha cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frios do inverno. A cozinha está bem equipada e inclui um frigorífico/congelador americano, bastante espaço de arrumação e de bancada, várias tomadas elétricas e eletrodomésticos integrados.

Existem ventoinhas de teto instaladas em toda a casa, enquanto cada um dos quatro quartos dispõe de radiadores elétricos para maior conforto. A água quente é fornecida por uma caldeira mista a gás. A propriedade beneficia ainda de um nível particularmente impressionante de autossuficiência, com doze painéis solares ligados a um sistema de 5,4 kW.

Existe também uma ampla cave com aproximadamente 100 m² por baixo da propriedade, com acesso lateral pela casa. Este espaço proporciona uma enorme quantidade de arrumação adicional e poderá existir a possibilidade de criar acesso direto a partir do jardim principal, sujeito à realização do estudo estrutural adequado e à obtenção das respetivas autorizações.

A preservação da água foi cuidadosamente considerada. A propriedade dispõe de um depósito de armazenamento de água com capacidade para 20 000 litros, ligado às caleiras, permitindo recolher água da chuva durante os meses de inverno. Ambas as propriedades têm abastecimentos independentes de água da rede, mas o depósito pode abastecer as duas casas caso ocorra alguma interrupção temporária no fornecimento da rede. Ambas as casas estão também ligadas à rede de saneamento.

A segunda propriedade, recentemente renovada, oferece um excelente nível de privacidade e independência em relação à residência principal. Esta propriedade possui um conjunto separado de escrituras e é composta por 2 quartos e 2,5 casas de banho, além de uma cozinha e sala de estar em plano aberto com balcão para pequenos-almoços. Existe ar condicionado em toda a propriedade.

Existe também um pátio interior privado, que cria um espaço exterior resguardado e proporciona uma extensão atrativa do alojamento. Esta propriedade é vendida totalmente equipada e pronta a funcionar como alojamento para férias, incluindo roupa de cama, toalhas e o mobiliário necessário, permitindo ao novo proprietário começar imediatamente a gerar uma fonte de rendimento adicional. É importante salientar que esta propriedade já possui uma licença turística de Vivienda Rural, o que a torna particularmente interessante para quem pretende combinar a utilização pessoal da casa principal com o potencial já estabelecido de arrendamento para férias do alojamento adicional.

As 2 propriedades estão situadas em Cariatiz, uma aldeia andaluza tradicional e acolhedora, que oferece um estilo de vida rural descontraído, com os bens essenciais do dia a dia nas proximidades. Existem dois bares a uma curta distância a pé, além de uma pequena mercearia. É entregue pão fresco duas vezes por dia; um vendedor ambulante de peixe e um vendedor de frutas e legumes visitam a aldeia duas vezes por semana, enquanto um vendedor ambulante de carne a visita semanalmente, proporcionando um acesso surpreendentemente bom a produtos locais frescos sem necessidade de sair da aldeia.

Apesar do ambiente tranquilo, a propriedade está bem ligada. Sorbas fica a aproximadamente 12 minutos, Los Gallardos a cerca de 17 minutos e a estância costeira de Mojácar a aproximadamente 30 minutos. O Aeroporto de Almería fica a cerca de 45 minutos, enquanto as praias e as diversas atrações do litoral de Almería também estão a uma curta distância de carro.

A combinação de duas casas independentes, piscina privada, terrenos amplos, energia solar, recolha de água da chuva, estacionamento coberto e uma licença turística de Vivienda Rural já existente torna esta propriedade particularmente versátil. Seja utilizada como uma ampla residência familiar com alojamento independente para hóspedes, uma casa para várias gerações, um refúgio de férias ou uma casa com verdadeiro potencial de arrendamento, são raras as propriedades que oferecem este nível de flexibilidade num ambiente andaluz tão tranquilo.