Quinta/Casa Rural para venda em Huércal-Overa, Almería

Um projeto de remodelação de grande dimensão com 367 m² de construção existente em La Hoya, Almería

Para os compradores que procuram ativamente um imóvel amplo para renovar em Almería, esta é uma oportunidade que merece especial atenção.

Situada na pequena aldeia de La Hoya, no município de Huércal-Overa, a propriedade combina uma construção existente de grande dimensão com um terreno urbano e oferece um potencial de transformação considerável.

De acordo com a informação cadastral disponibilizada, o imóvel ocupa um terreno de 635 m² e tem aproximadamente 367 m² de área construída, distribuída por dois pisos.

Este imóvel não está a ser apresentado como uma moradia pronta a habitar.

Trata-se de um projeto genuíno de renovação e desenvolvimento, ideal para um comprador que reconhece o valor do espaço existente e deseja a liberdade de criar algo muito diferente dos imóveis convencionais prontos disponíveis no mercado.

367 m² de espaço para reconfigurar

A construção existente está organizada aproximadamente da seguinte forma:

Rés-do-chão: 226 m²
Piso superior: 141 m²
Área total construída: 367 m²
Terreno (registo): 635 m²

Atualmente, o edifício oferece espaços amplos e predominantemente abertos, o que constitui uma das suas principais vantagens na perspetiva de uma renovação.

Em vez de se limitar a um layout residencial moderno já existente, o novo proprietário tem uma grande liberdade para repensar a funcionalidade do espaço interior.

Dependendo dos objetivos do comprador e do orçamento, o edifício poderia ser transformado numa casa espaçosa para a família, com áreas de convívio generosas, vários quartos, oficinas, estúdios, escritórios ou áreas de lazer.

Em alternativa, o seu tamanho total pode atrair compradores interessados em explorar a possibilidade de criar duas residências separadas dentro da área de implantação da construção existente.

Uma casa espaçosa — ou a possibilidade de um projeto com duas unidades

Esta flexibilidade é o que diferencia este imóvel de muitas casas tradicionais para renovação no interior de Almería.

Um comprador que procure uma residência ampla poderia projetar um imóvel impressionante, com grandes áreas de estar em conceito aberto no piso térreo e os quartos no piso superior. Existe área construída suficiente para considerar recursos como:

Cozinha e áreas de refeições amplas
Vários quartos e casas de banho
Escritório (home office)
Oficina
Ginásio ou sala de passatempos
Depósito/armazenamento
Alojamento para hóspedes
Pátio interior ou terraços, dependendo do projeto
Garagem espaçosa ou local seguro para veículos

Para investidores ou compradores que considerem um projeto multigeracional, as dimensões também justificam verificar se a propriedade poderia acomodar duas residências independentes.

Uma alternativa interessante à compra de um imóvel já pronto

As vilas e casas de campo prontas têm naturalmente um preço mais elevado, pois outra pessoa já realizou a obra.

Esta propriedade oferece uma proposta oposta.

Está a comprar espaço, estrutura e potencial.

Para o comprador certo, isto pode ser muito mais interessante.

Em vez de se adaptar ao layout, acabamentos ou configuração de divisões escolhidos por outra pessoa, a renovação pode ser planeada com base nas prioridades do futuro proprietário.

Os amplos espaços interiores abertos, atualmente visíveis, oferecem um ponto de partida particularmente útil para uma conversão conduzida por um arquiteto, uma vez que uma parte significativa do edifício permanece, em grande medida, sem configuração interior definida.

Estrutura existente com excelente volumetria

A propriedade estende-se por dois pisos amplos e possui uma fachada extensa com inúmeras aberturas existentes.

O piso superior, em particular, oferece bastante luz natural e vistas abertas para a paisagem rural circundante, através das janelas existentes.

A dimensão do imóvel é muito mais evidente quando se está no interior.

Divisões amplas e abertas, elementos estruturais de betão e grandes áreas de pavimento conferem ao edifício uma atmosfera muito diferente daquela que se encontra nas pequenas casas de aldeia em remodelação, comuns nesta gama de preços.

Para um comprador que aprecia projetos imobiliários, é exatamente aí que reside o atrativo.

Há aqui volume suficiente para criar algo genuinamente único.

Terreno urbano de 635 m²

A informação cadastral indica um terreno de 635 m², com a propriedade classificada como urbana e o uso principal registado como residencial.

O registo cadastral fornecido indica o ano de construção original como 1951, enquanto os elementos construtivos individuais descritos na informação cadastral constam atualmente como áreas de armazenamento.

Para um comprador sério interessado em remodelações, esta combinação de construção histórica e classificações cadastrais deve ser considerada no desenvolvimento do projeto.

La Hoya, Huércal-Overa

La Hoya é uma pequena aldeia na região de Huércal-Overa, em Almería, oferecendo um ambiente rural afastado da densidade e dos preços elevados dos principais balneários do litoral.

Isto torna a propriedade particularmente interessante para os compradores que procuram espaço e um projeto de grande dimensão, em vez de um apartamento convencional ou uma casa pronta a habitar.

Huércal-Overa é a principal cidade de serviços da região, oferecendo comércio local, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outras comodidades.

Assim, a propriedade oferece um ambiente rural sem isolar totalmente o comprador das infraestruturas consolidadas do município de Huércal-Overa.

Para quem é esta propriedade?

Esta propriedade não é adequada para quem procura uma casa que possa ser simplesmente mobilada e ocupada de imediato.

Destina-se a um comprador que pretenda especificamente um projeto de renovação em Almería e compreenda o processo envolvido na transformação de uma construção antiga.

Pode ser particularmente interessante para:

Compradores que desejam projetar a sua própria casa espaçosa em Espanha
Construtores ou profissionais experientes em remodelações
Compradores que precisam de um amplo espaço para oficina ou armazenamento
Famílias multigeracionais
Compradores que desejam combinar habitação e espaço de trabalho
Investidores interessados em converter o imóvel em duas unidades habitacionais
Compradores que preferem acrescentar valor através da renovação, em vez de pagar um preço mais elevado por uma obra já concluída por terceiros

A combinação de 367 m² de área construída existente e um terreno urbano de 635 m² é a principal razão para considerar esta opção.

Um projeto de grande dimensão

Há, claramente, obras a realizar.

E é aí que reside a oportunidade.

O valor desta propriedade não está em cozinhas sofisticadas, casas de banho prontas ou interiores com decoração cenográfica. Reside na grande quantidade de espaço existente e naquilo que um comprador competente pode criar a partir dele.

Quer o objetivo seja uma residência espaçosa no campo, uma casa combinada com amplas áreas de trabalho ou de arrumos, ou a possibilidade de converter o imóvel em duas unidades, esta construção oferece um excelente ponto de partida.

Recomenda-se a visita ao imóvel para compradores que procurem especificamente um projeto de remodelação de grande dimensão e que estejam preparados para desenvolver a propriedade.