Quinta/Casa Rural para venda em Costitx, Mallorca

Vende-se propriedade rústica para renovar em Costitx. Esta propriedade rústica encontra-se a poucos minutos do centro de Costitx.

Situada num amplo terreno, num ambiente tranquilo e rodeada pela natureza — numa zona classificada como ANEI (Área Natural de Especial Interesse) —, esta propriedade necessita de uma renovação integral, o que oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação num ambiente privilegiado.

De acordo com as informações cadastrais, a propriedade dispõe de duas edificações, ambas construídas em 1970: uma destinada a habitação e a outra a uso agrícola ou armazém. A propriedade dispõe de poço próprio, embora não tenha ligação à rede elétrica.

A habitação existente oferece a possibilidade de ser renovada e modernizada, sempre sujeita às restrições urbanísticas e ambientais próprias das zonas ANEI. Assim, qualquer projeto de obras deverá respeitar a edificação atual e adaptar-se aos limites permitidos pelas autoridades competentes.

A regulamentação permite a manutenção, a reparação e a modernização das propriedades legalmente registadas em zonas ANEI, especialmente quando se pretende melhorar a sustentabilidade e a eficiência energética. No entanto, não são permitidas ampliações nem o aumento da área de implantação original da casa; a edificação destinada a uso agrícola ou armazém pode ser melhorada e utilizada, por exemplo, como estúdio artístico ou oficina artesanal, embora a autoridade urbanística limite o espaço habitável à área que já consta registada como tal.

Embora estas medidas de proteção imponham restrições ao desenvolvimento da propriedade — proibindo novas construções na zona ou a renovação de imóveis que não estejam devidamente registados —, também constituem um fator fundamental do seu atrativo. Esta classificação contribui para proteger o ambiente rural contra projetos urbanísticos intensivos, preservando a paisagem natural, a tranquilidade e o caráter rural da zona.

Localizada num grande terreno rural, esta propriedade é ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um estilo de vida rural e tranquilo, mais do que para quem pretende realizar grandes obras de ampliação ou reurbanização.

Para o comprador certo, as restrições decorrentes do ambiente protegido são compensadas pela oportunidade de possuir e restaurar uma habitação numa das paisagens naturais protegidas de Mallorca, onde é garantida a preservação do caráter e da beleza do ambiente rural para o futuro. Encontra-se perto de uma aldeia empenhada na conservação das tradições e do património das localidades do interior de Mallorca. Poderá ser o refúgio perfeito para um artista, escritor, designer, artesão, amante da natureza ou simplesmente para qualquer pessoa que procure um estilo de vida mais tranquilo. Um encantador refúgio no campo onde poderá criar, pensar, trabalhar ou simplesmente desfrutar da paz e da beleza da Mallorca rural. Talvez esta propriedade possa ser sua.