Comercial para venda em Loja, Granada

€390.000 – Oportunidade de Investimento e Desenvolvimento em Riofrío, Granada

Antiga Venda com Potencial para Hotel Boutique, Aparthotel ou Desenvolvimento Residencial

Uma excelente oportunidade para adquirir um amplo imóvel destinado à atividade hoteleira, situado no coração de Riofrío, um dos destinos gastronómicos e de turismo de natureza mais conhecidos do interior de Granada.

A propriedade dispõe de aproximadamente 680 m² construídos numa parcela urbana de 779 m², estando o seu uso cadastral principal classificado como Lazer / Hotelaria.

Uma pequena aldeia com grande atração turística

Apesar de contar com uma população permanente de aproximadamente 300 habitantes, Riofrío beneficia de uma importante atividade turística durante todo o ano, baseada principalmente na sua reconhecida gastronomia de truta e esturjão, no seu caviar ecológico, nos restaurantes, no rio, na pesca e no ambiente natural.

Segundo informações locais, em alguns fins de semana especialmente movimentados e com boas condições meteorológicas, foram registados até aproximadamente 5.000 visitantes.

Em vez de utilizar estes valores máximos como referência, uma estimativa de trabalho mais conservadora situaria o fluxo anual de visitantes entre 150.000 e 200.000 visitas, embora atualmente não exista nenhum valor oficial publicado que permita confirmar este volume anual.

A sua localização, próxima de Loja e junto à A-92, entre Málaga e Granada, proporciona também uma excelente acessibilidade para visitantes de um dia, escapadelas de fim de semana e viajantes que percorrem a Andaluzia.

Potencial de desenvolvimento

Pelas suas dimensões e configuração atual, o imóvel oferece várias possibilidades de transformação, entre as quais:

Hotel boutique.
Aparthotel.
Apartamentos individuais.
Novo conceito de restaurante e alojamento.
Projeto turístico misto, sujeito à legislação e às autorizações correspondentes.
A propriedade dispõe de importantes áreas que anteriormente foram destinadas a atividades hoteleiras, além de um amplo piso superior atualmente inacabado, o que oferece ao futuro investidor uma considerável liberdade para conceber um novo projeto.

Uma das grandes oportunidades encontra-se na parte superior

A propriedade dispõe de uma enorme cobertura plana com vistas desafogadas para o campo e para as colinas de oliveiras que rodeiam Riofrío.

Sujeito às correspondentes autorizações urbanísticas e administrativas, este espaço poderia transformar-se num impressionante:

Jardim no terraço.
Restaurante.
Terraço panorâmico.
Zona de cocktails.
Área comunitária de lazer e descanso.
Uma característica deste tipo poderia tornar-se um dos elementos diferenciadores de um futuro hotel boutique ou aparthotel.

Preço: €390.000

Com aproximadamente 680 m² construídos, uma parcela urbana de 779 m², um uso cadastral relacionado com a hotelaria e um considerável potencial de renovação e desenvolvimento, esta propriedade destina-se especialmente a um investidor ou promotor capaz de identificar o potencial tanto do imóvel como da consolidada atração turística de Riofrío.

Um edifício de grandes dimensões.
Um destino turístico consolidado.
E a oportunidade de criar um projeto verdadeiramente excecional.