Quinta/Casa Rural para venda em Montbrió del Camp, Tarragona

Esta excepcional propriedade equestre está situada na comarca de Baix Camp de Tarragona, a apenas 10 km de Cambrils e da Costa Dourada.

Uma propriedade singular que combina uma elegante residência privada com completas instalações hípicas profissionais num ambiente de quase 6 hectares.

Concebida tanto para uso particular como para desenvolver uma atividade equestre especializada, a propriedade oferece uma infraestrutura difícil de encontrar na Costa Dourada: 28 boxes, paddocks individuais, três pistas de treino, andador, instalações auxiliares, habitação independente para funcionários e licença municipal para a criação de cavalos, além de autorização da Generalitat de Catalunya para acolher até 25 animais.

A residência principal, com 354 m² de área construída, distribui-se por dois pisos, além da cave. Dispõe de quatro quartos, dois deles em suite, três casas de banho completas e um lavabo. As áreas sociais incluem uma ampla sala de estar, sala de jantar independente, sala de bilhar e dois escritórios, além de cozinha e lavandaria totalmente equipadas.

A residência oferece um elevado nível de conforto durante todo o ano graças ao aquecimento central por piso radiante e ao sistema de ar condicionado canalizado com bomba de calor. Um amplo alpendre virado para o mar prolonga as áreas interiores até ao jardim e à piscina privada, criando um agradável espaço exterior rodeado de natureza e privacidade.

As instalações equestres foram concebidas para um funcionamento profissional. A propriedade dispõe de um bloco principal com 10 boxes fechados de dimensões padrão, com sala de arreios e escritório, bem como outras 18 boxes com paddocks individuais e uma zona de exploração com pasto.

Para treino, dispõe de uma pista coberta de 516,85 m², uma pista exterior fechada de 309,58 m² e uma ampla pista aberta de adestramento e salto com aproximadamente 2.300 m². O conjunto é complementado por um andador circular para quatro cavalos e diversas áreas auxiliares destinadas à manutenção e ao funcionamento da propriedade.

Um dos grandes valores da propriedade é a sua infraestrutura hídrica. Dispõe de direitos de água da albufeira de Riudecanyes e da Mina de Sant Pau, duas captações atualmente operacionais com extração automatizada, uma terceira captação sem utilização atual, duas lagoas de armazenamento com capacidades de 60.000 e 70.000 litros e ligação à rede municipal.

Em termos energéticos, a propriedade dispõe de uma instalação fotovoltaica de 15 kW, complementada por um sistema de compensação através de bateria virtual. Conta igualmente com câmaras de segurança perimetral e videovigilância dos animais, geríveis através de ligação WiFi.

A propriedade inclui também maquinaria, ferramentas e reboques destinados à manutenção da exploração.

Uma propriedade especialmente indicada para compradores que procuram privacidade, espaço e instalações equestres consolidadas, com a vantagem adicional de se encontrar a poucos minutos de Cambrils e das praias da Costa Dourada.