Moradia para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bem-vindo a Ciudad Quesada, onde encontrará uma excecional moradia de luxo independente, que oferece uma combinação notável de espaço, qualidade de construção, privacidade, excelência técnica e flexibilidade de investimento. Construída originalmente segundo padrões suíços de construção excecionalmente elevados e meticulosamente conservada pelos mesmos proprietários ao longo dos últimos 20 anos, esta impressionante propriedade foi concebida para uma vida confortável durante todo o ano, oferecendo também um potencial excecional como residência familiar multigeracional, habitação com rendimento de arrendamento independente ou investimento de elevado desempenho em alojamento de férias.

Um relatório de um arquiteto independente confirma que a propriedade se encontra totalmente legalizada e registada, com todas as estruturas existentes cartografadas por GPS, licenciadas e incluídas na documentação oficial do imóvel. Com capacidade para 14–16 hóspedes, incluindo 14 camas permanentes, a moradia oferece um espaço e uma versatilidade excecionais.

A propriedade é composta por uma ampla residência principal e um apartamento de hóspedes independente e totalmente legalizado, criando várias possibilidades atrativas: viver na moradia principal e arrendar o apartamento independente para ajudar a cobrir as prestações da hipoteca e os custos correntes; criar a casa familiar multigeracional perfeita, permitindo que várias gerações desfrutem da propriedade com privacidade e independência; ou explorar toda a propriedade como alojamento de férias de qualidade superior para grupos maiores e famílias.

A moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar, permitindo ao novo proprietário mudar-se ou começar a explorá-la como alojamento para arrendamento com um investimento adicional mínimo. A propriedade oferece aproximadamente 285.40 m² de área construída, distribuída entre a residência principal e o alojamento independente para hóspedes.

Tanto a moradia principal como o apartamento de hóspedes oferecem uma disposição térrea num único piso, tornando a propriedade especialmente prática e acessível para famílias de todas as idades. A residência principal dispõe também de um piso superior adicional com aproximadamente 40 m², ao qual se acede por uma escada a partir de uma das divisões. Esta área versátil inclui uma divisão polivalente totalmente isolada e equipada, ideal como sala de jogos, escritório em casa, sala de passatempos ou quarto adicional; várias arrecadações espaçosas e áreas de arrumação embutidas; acesso direto a um solário privado; e um duche exterior, perfeito para se refrescar depois de aproveitar o sol.

O apartamento de hóspedes independente dispõe do seu próprio impressionante solário na cobertura, com aproximadamente 65 m², que oferece vistas panorâmicas sobre a área circundante, incluindo o lago salgado e a zona de Torrevieja.

Implantada num generoso lote privado de 770 m², a moradia foi cuidadosamente concebida para tirar o máximo partido da vida ao ar livre ao longo de todo o dia. Os vários terraços e espaços de convívio oferecem tanto sol como sombra, permitindo aos residentes e hóspedes desfrutar confortavelmente do exterior em diferentes momentos do dia. As comodidades exteriores incluem três pérgulas elegantes, ideais para refeições ao ar livre, momentos de descontração e convívio; duas zonas de churrasco separadas, incluindo um barbecue a gás para cozinhar ao ar livre com comodidade e uma churrasqueira tradicional de alvenaria, embutida, para lenha ou carvão; uma bela piscina privada de 32 m², que constitui o ponto central perfeito para aproveitar o verão e receber convidados; e vários espaços exteriores para convívio e relaxamento.

Quer seja para desfrutar de um café tranquilo pela manhã, de um longo almoço em família sob a pérgula ou de uma noite à volta do barbecue, os espaços exteriores foram criados a pensar num estilo de vida mediterrânico descontraído.

Uma das características mais notáveis da propriedade é a qualidade da sua construção. A moradia principal foi construída por uma empresa de construção suíça e integra um isolamento abrangente na cobertura, nas paredes e nos pavimentos. A propriedade encontra-se também elevada sobre um vão sanitário ventilado, contribuindo para um ambiente interior seco, saudável e confortável.

O apartamento de hóspedes independente, construído há aproximadamente 15 anos, foi edificado de acordo com rigorosos princípios de construção nórdicos/escandinavos, incluindo uma laje de betão com isolamento e proteção contra a humidade. O resultado é uma propriedade concebida com especial atenção ao isolamento, à proteção contra a humidade, à durabilidade e ao conforto interior.

A propriedade beneficia também de uma instalação solar térmica totalmente nova, concluída em 2026. O sistema inclui um depósito serpentino Aqua Flex 200 MRV ligado a cinco coletores solares térmicos na cobertura, fornecendo água quente sanitária aquecida por energia solar e integrado no sistema de aquecimento hidrónico por piso radiante da propriedade. O piso radiante funciona a aproximadamente 40°C, permitindo que o sistema solar térmico contribua para o aquecimento durante o inverno e reduza significativamente a dependência de fontes de energia convencionais quando as condições solares o permitem.

Este sistema é complementado por aquecimento hidrónico por piso radiante em toda a moradia principal; controlos de temperatura individuais por divisão; unidades modernas de ar condicionado inverter, que proporcionam aquecimento e arrefecimento nos quartos e nas salas; lareiras tanto na sala de estar principal como na sala de jantar; e janelas isolantes modernas com vidro duplo, que melhoram o desempenho térmico e o isolamento acústico.

A residência principal dispõe de canalização em cobre de alta qualidade em toda a casa, incluindo uma conduta principal de abastecimento de água em cobre, ligada diretamente à rede pública. Aquando da construção do apartamento de hóspedes independente, foi também instalada uma nova ligação independente de saneamento e drenagem, diretamente à rede pública principal. Estes pormenores refletem o investimento considerável realizado pelos atuais proprietários ao longo de duas décadas para manter e melhorar a propriedade segundo padrões elevados.

Apesar da sua localização tranquila numa zona residencial, a moradia fica convenientemente situada perto dos serviços e comodidades de Ciudad Quesada: aproximadamente 130 metros até à rua seguinte, onde se encontra uma seleção de restaurantes e bares; aproximadamente 400 metros até Doña Pepa, com farmácias, um centro médico, restaurantes e outros serviços; e aproximadamente 900 metros até ao centro de Ciudad Quesada, onde há lojas, restaurantes, entretenimento e comodidades do dia a dia.

A localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a tudo o que é necessário tanto para residência permanente como para alojamento de férias. Trata-se de uma propriedade ampla, totalmente equipada e excecionalmente versátil, que pode funcionar como residência familiar de luxo, casa multigeracional, propriedade com alojamento independente para arrendamento ou investimento em alojamento de férias de grande capacidade.

Uma verdadeira propriedade pronta a habitar, com espaço, qualidade e flexibilidade para se adaptar ao estilo de vida ou à estratégia de investimento do próximo proprietário. IBI: 427,98€