Comercial para venda em Marbella, Málaga

Oportunidade de investimento premium no centro histórico de Marbella

Descubra uma oportunidade única de possuir um edifício de quatro pisos no coração do encantador Centro Histórico de Marbella, a poucos momentos da Plaza de los Naranjos e da Igreja de La Encarnación, com a praia a uma curta caminhada.

Com uma área de 333 m², esta propriedade combina atualmente rendimentos estáveis com perspetivas significativas de valorização. O rés do chão dispõe de um amplo espaço comercial de aproximadamente 100 m², ocupado por um inquilino fiável há 16 anos, gerando uma renda anual de 22.800 € até 2028.

No último piso, existe um sótão com uma licença de arrendamento de curta duração válida —VFT/MA/04059—. Além disso, beneficia de um amplo terraço na cobertura com aproximadamente 100 m², excluído da área registada.

O primeiro e o segundo pisos oferecem aproximadamente 201 m² prontos para serem renovados, quer para manter o uso residencial, quer para potencialmente serem transformados num hotel boutique ou hostel, sujeitos às aprovações necessárias.

Destaques:
- Geração imediata de rendimentos.
- Edifício completo sem quotas de condomínio.
- Contrato de arrendamento comercial estabelecido.
- Alojamento turístico licenciado.
- Excelente potencial de renovação.
- Localizado numa zona turística de