Penthouse para venda em El Viso, Madrid cidade, Madrid

Ático exclusivo à venda no Paseo de la Habana, Madrid, localizado numa das zonas mais residenciais e consolidadas de Madrid, El Viso. A propriedade situa-se num oitavo andar e destaca-se pela sua privilegiada orientação este-oeste, luminosidade, privacidade, ampla varanda e espetaculares vistas panorâmicas sobre os chalés de El Viso, oferecendo um ambiente residencial tranquilo e perfeitamente ligado ao centro de Madrid.

A habitação dispõe de uma área de aproximadamente 248 m² construídos, distribuídos por aproximadamente 200 m² de área habitável e cerca de 35 m² de terraço exterior. Atualmente conta com três quartos, três casas de banho completas, duas delas em suite, sala de televisão independente, casa de banho social e zona de lavandaria. A sua distribuição oferece espaços amplos, numerosos armários embutidos e uma excelente ligação entre as diferentes áreas da habitação.

Destacam-se especialmente o terraço e a dupla orientação. O terraço dianteiro, com aproximadamente 35 m², está orientado a oeste e dispõe de vegetação com rega automática e toldo elétrico, criando um agradável espaço exterior para desfrutar do sol da tarde. O antigo terraço posterior foi integrado na habitação, gerando uma área interior habitável, exterior e muito luminosa, orientada a este e com vistas panorâmicas sobre El Viso. Esta zona é especialmente tranquila e privada, com uma notável ausência de trânsito e a possibilidade de desfrutar até do canto dos pássaros, uma característica excecional numa habitação situada em Madrid.

A propriedade foi renovada há menos de dez anos e encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de pavimento em mármore, sala de estar e jantar ampla e luminosa, cozinha semi-integrada através de portas de correr em vidro, eletrodomésticos de alta gama totalmente encastrados, pequeno-almoço oculto e bancada com bancos. O quarto principal dispõe de grandes janelas, casa de banho exterior em suite com banheira e duche independente e closet. O segundo quarto também conta com grandes janelas, casa de banho em suite e closet. Além disso, dispõe de uma divisão atualmente destinada a televisão que, mediante uma simples remodelação, poderia ser convertida num terceiro quarto, permitindo adaptar a distribuição às necessidades do novo proprietário.

A zona dos quartos constitui um dos grandes elementos diferenciadores da habitação. Situada na parte posterior do ático e orientada para os chalés de El Viso, beneficia de uma extraordinária tranquilidade, privacidade e ausência de trânsito, além de uma magnífica entrada de luz natural e vistas desafogadas. Um espaço pensado para o descanso, onde a sensação de viver num ambiente residencial privado se combina com a comodidade de estar no centro de Madrid.

Pelas suas características, a propriedade é especialmente atrativa para famílias, casais ou compradores que procuram uma habitação ampla e representativa numa das zonas residenciais mais consolidadas de Madrid. É particularmente adequada para quem valoriza a privacidade, a luminosidade, os terraços, as vistas desafogadas e a possibilidade de adaptar a distribuição às suas necessidades, mantendo simultaneamente uma excelente ligação ao centro da cidade.

El Viso oferece um estilo de vida residencial caracterizado pela tranquilidade das suas ruas, pelas suas moradias unifamiliares e pelo seu ambiente privado, sem abdicar da proximidade de serviços, escolas, restaurantes, comércio e principais vias de comunicação. Esta combinação de localização, tranquilidade e ligação torna a zona numa das áreas residenciais mais valorizadas de Madrid.

Inclui uma participação num lugar de garagem no próprio edifício, em regime de compropriedade, bem como uma arrecadação de aproximadamente 5 m² situada por cima da habitação. O edifício dispõe de entrada e fachada remodeladas, elevador principal, elevador de serviço e porteiro. Dispõe igualmente de aquecimento central e água quente central. O edifício conta com dois espaços comerciais arrendados, cujos rendimentos contribuem para as despesas do condomínio.

O preço de venda é de 2.950.000 €, sem impostos.