Comercial para venda em Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Referência: 166357

Edifício com elevador e grande potencial para conversão em habitações no centro de Sanlúcar

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas de Sanlúcar de Barrameda. Situado no centro, junto à Plaza del Cabildo e à emblemática Plaza de Abastos, numa tranquila rua pedonal, este edifício destaca-se pela sua localização extraordinária e pelas múltiplas possibilidades que oferece.

Atualmente adaptado como espaço comercial, o imóvel conta com 283 m² construídos, distribuídos por três pisos ligados por elevador, o que facilita a sua utilização e acrescenta valor tanto a um projeto comercial como residencial.

Um dos seus maiores atrativos é o seu grande potencial de transformação, uma vez que existe a possibilidade de o converter numa ampla habitação unifamiliar ou desenvolver várias habitações ou apartamentos, tornando-se uma magnífica opção para investidores que procuram rentabilidade numa das zonas com maior procura de Sanlúcar.

O rés do chão dispõe de uma ampla zona de entrada, ideal para receção ou sala principal, além de duas casas de banho, uma delas com possibilidade de adaptação para instalação de um duche.

No primeiro piso encontramos quatro escritórios, duas arrecadações, uma sala polivalente e um pequeno pátio interior que proporciona luz e ventilação naturais.

O segundo piso oferece uma sala de entrada, uma ampla divisão em espaço aberto e um agradável terraço, um espaço perfeito para desfrutar do excelente clima de Sanlúcar ou criar uma zona de lazer ao ar livre.

Entre as suas características destacam-se as janelas com vidros duplos, equipamentos de ar condicionado do tipo split e o elevador que liga todos os pisos, proporcionando conforto e acessibilidade.

A sua localização é, sem dúvida, um dos seus grandes valores. Encontra-se a poucos metros a pé da Plaza del Cabildo, rodeado por comércio, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, entidades bancárias e todo o tipo de serviços. Além disso, a Playa de la Calzada e o passeio marítimo ficam aproximadamente a 10 minutos a pé, permitindo desfrutar do mar e de um dos ambientes mais emblemáticos da cidade sem necessidade de utilizar o veículo.

Um imóvel único pela sua localização, área e possibilidades de transformação, ideal tanto para desenvolver um projeto residencial exclusivo como para realizar um investimento com grande potencial de valorização.

Não perca esta magnífica oportunidade. Solicite mais informações ou marque uma visita.