Penthouse para venda em Manilva, Málaga

Magnífica penthouse com licença turística, 2 terraços e 5 piscinas comunitárias em Manilva

Magnífica penthouse de 110 m² de área construída, situada no terceiro andar de um condomínio fechado e bem cuidado em Manilva. A casa destaca-se pela luminosidade, pelos espaços exteriores amplos e pelas impressionantes vistas panorâmicas para o mar, o campo de golfe e as montanhas, criando um ambiente especialmente atrativo tanto para desfrutar como para investir.

Além disso, dispõe de licença turística válida, lugar de estacionamento subterrâneo privativo e arrecadação, oferecendo uma combinação muito interessante de alojamento de férias, residência permanente e potencial de arrendamento.

Distribuição interior

Sala de estar: Ampla e luminosa, com acesso direto ao terraço principal.
Cozinha: Cozinha bem equipada.
Quartos: 2 quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos.
Casas de banho: 2 casas de banho completas.
Casa de banho principal: Em suíte, equipada com banheira/jacuzzi.
Segunda casa de banho: Com duche ao nível do chão.
Climatização: Ar condicionado com frio/calor.
Acessibilidade: O interior da casa está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Espaços exteriores

Terraço principal: Amplo terraço frontal com vistas panorâmicas espetaculares para o mar, o campo de golfe e as montanhas. Um espaço ideal para refeições ao ar livre, receber convidados ou relaxar ao sol.
Segundo terraço: Terraço privativo mais pequeno, perfeito para tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou desfrutar do sol da tarde.
Vistas: Panorâmicas e desimpedidas para o mar, o campo de golfe e as montanhas.

Anexos e equipamento

Lugar de estacionamento: Lugar de estacionamento subterrâneo privativo, incluído no preço.
Arrecadação: Arrecadação privativa.
Elevador: Acesso ao edifício por elevador.
Licença turística: Licença turística válida.

Zonas comuns

O condomínio é fechado e muito bem cuidado, oferecendo uma grande variedade de instalações:

Segurança: Serviço de segurança 24 horas.
Jardins: Amplas e bem cuidadas zonas ajardinadas comunitárias.
Piscinas: 5 piscinas comunitárias, uma delas com nadador-salvador.
Padel: Campo de padel comunitário.

Potencial de utilização e investimento

O imóvel oferece diferentes possibilidades de utilização, seja como residência permanente, alojamento de férias ou investimento, com potencial de arrendamento tanto a curto como a longo prazo e com o atrativo adicional de dispor de licença turística válida.

Localização

Manilva, numa localização estratégica para circular pela Costa del Sol.
Aeroporto de Málaga: Aproximadamente 1 hora.
Gibraltar: Aproximadamente 30 minutos.
Zona com vistas desafogadas para o mar, o golfe e a montanha.

Um imóvel com amplos espaços exteriores e excelentes serviços

Os seus dois terraços privativos, as vistas panorâmicas, a licença turística válida, as cinco piscinas comunitárias e as completas instalações do condomínio fazem desta penthouse uma opção muito atrativa numa zona consolidada de Manilva.

Este imóvel tem a referência: NL203341.

Comissão da agência imobiliária: 3% + IVA, não incluída no preço de venda e a cargo do comprador. Em conformidade com o disposto no art. 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel será acrescido dos seguintes valores: impostos a cargo do comprador. No caso do IVA, à taxa em vigor de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, do Imposto sobre o Valor Acrescentado). No caso do ITP, sobre o maior dos valores entre o preço de venda e o valor de referência cadastral, variando entre 3,5% e 7%, em função das condições do comprador, tudo isto de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o Texto refundido da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Jurídicos Documentados. Notário e registo: São despesas sujeitas a tabela, embora o custo estimado possa variar, no caso do notário, entre 1500€ e, no caso do registo, 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela dos Notários, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela dos Registadores de Imóveis, respetivamente). Caso seja necessário financiamento bancário, o montante das despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira.