Comercial para venda em Altea, Alicante

Imóvel comercial de 515 m² à venda em Cap Negret, Altea, distribuído por dois pisos, com uma característica especialmente singular para um imóvel destas dimensões: dispõe de um amplo terraço privado de 96 m² com vista frontal para o mar. A orientação a Este, a grande superfície envidraçada e a ligação direta de diferentes divisões aos terraços permitem desfrutar de uma luminosidade extraordinária e de vistas desafogadas para o Mediterrâneo a partir de grande parte do imóvel.
Atualmente, o imóvel está totalmente equipado como clínica dentária, oferecendo uma infraestrutura profissional já preparada para esta atividade ou adaptável a outras utilizações. A distribuição atual foi pensada para um funcionamento confortável e organizado, com receção, zonas de espera, espaços de atendimento e tratamento, laboratório, armazém, gabinetes, zona de descanso com cozinha para o pessoal, casa de banho e duas casas de banho de serviço, além de diferentes espaços auxiliares. Devido às características e dimensões do imóvel, não consideramos necessário limitar a sua descrição a um número específico de salas, uma vez que a compartimentação atual responde às necessidades da atividade clínica e pode ser adaptada às necessidades do futuro proprietário.
Quanto às suas características, o imóvel oferece:

• 515 m² de área construída distribuídos por dois pisos.
• Um terraço privado de 96 m².
• Vistas frontais e desafogadas para o mar a partir dos terraços e de diferentes divisões.
• Orientação a Este, que favorece a entrada de luz natural.
• Amplas caixilharias envidraçadas que ligam os espaços interiores aos terraços.
• Equipado atualmente como clínica dentária.
• Receção e zonas de espera.
• Numerosos espaços profissionais independentes, atualmente destinados a atendimento, tratamento e trabalho interno.
• Laboratório e armazém.
• Zona de descanso e cozinha para os funcionários.
• Casa de banho e duas casas de banho de serviço.
• Ar condicionado central.
• Saída de fumos.
• Remodelado em 2008.

Os terraços dispõem de uma ampla superfície pavimentada e estruturas do tipo pérgola, criando espaços exteriores protegidos e utilizáveis durante grande parte do ano. A partir deles, desfruta-se de uma panorâmica desafogada sobre o Mediterrâneo, enquanto as grandes superfícies envidraçadas permitem que as vistas para o mar também façam parte dos espaços interiores. A combinação de paredes brancas, pavimentos cerâmicos, tetos falsos amovíveis, iluminação integrada e amplas janelas confere ao conjunto uma imagem profissional, luminosa e funcional.
A sua localização em Cap Negret, uma das zonas costeiras de Altea, é outro dos seus grandes atrativos. O imóvel está rodeado de serviços e estabelecimentos de uso quotidiano, incluindo farmácia, supermercado, restaurantes e outros comércios, enquanto o centro de Altea fica a aproximadamente 5 minutos de carro. Esta combinação de acessibilidade, serviços nas proximidades, área e vistas extraordinárias faz deste imóvel uma propriedade com grande potencial para uma empresa, atividade profissional, clínica, centro especializado ou outro projeto empresarial que necessite de amplitude, privacidade e uma localização diferenciada junto ao mar.
Trata-se, em suma, de um imóvel comercial singular em Altea, tanto pelos seus 515 m² distribuídos por dois pisos como pelos seus dois grandes terraços privados com vista frontal para o Mediterrâneo. Uma propriedade que oferece atualmente uma infraestrutura profissional totalmente desenvolvida, mas cuja configuração pode ser adaptada às necessidades de um novo projeto, tornando-se uma oportunidade interessante para profissionais, empresas e investidores que procurem um imóvel amplo, versátil e com uma localização privilegiada em Cap Negret.

Zona de Cap Negret e L’Olla
A zona de La Olla, em Altea, é um dos recantos mais autênticos e valorizados da costa de Altea. Com um ambiente tranquilo e mediterrânico, La Olla é perfeita para quem procura viver perto do mar e desfrutar de um ambiente natural com vistas únicas para o Peñón de Ifach, a Illeta de l’Olla e a Serra de Toix. A Praia de la Olla, de seixos rolados e águas cristalinas, estende-se ao longo de 1,5 km e é ideal tanto para relaxar como para a prática de desportos náuticos, como caiaque, paddle surf ou snorkeling. Na zona encontram-se o Portet de l’Olla e a Marina Porto Senso, bem como percursos pedestres que acompanham o litoral e as suas enseadas. Quanto a serviços, La Olla dispõe de farmácia, supermercados como La Olla ou MyMercat Altea e uma oferta gastronómica variada, com restaurantes e bares de praia junto ao mar.
Um dos eventos mais destacados é o Castell de l’Olla, um espetáculo de fogo de artifício lançado a partir do mar todos os meses de agosto, declarado Festa de Interesse Turístico da Comunidade Valenciana, que torna esta zona ainda mais especial durante o verão.

Acesso a Altea
Altea beneficia de uma localização estratégica na Costa Blanca, entre Alicante (50 km) e Valência (130 km), com excelentes ligações rodoviárias através da N-332 e da AP-7 (saída 64).
Dispõe de transportes públicos eficientes, incluindo:
Autocarros interurbanos para Alicante, Benidorm, Calpe, Albir, entre outros.
Linha de TRAM que liga a Benidorm e Alicante.

Além disso, tem acesso direto a dois aeroportos internacionais:
Alicante-Elche (Altet), a 57 km
Valência (Manises), a 140 km
Tudo isto faz de Altea um destino perfeitamente bem servido de transportes, ideal tanto para residir como para desfrutar de férias num ambiente mediterrânico privilegiado.