Quinta/Casa Rural para venda em Villanueva de la Vera, Cáceres

Magnífica propriedade rural, vistas
Fabulosa casa de campo, terreno plano, charcas e vistas para a Serra de Gredos
Situada em mais de 4,6 hectares de terreno no sopé da Serra de Gredos, esta imponente propriedade rural beneficia de uma localização privilegiada na região de La Vera, a cerca de 9 km de Villanueva de la Vera. A paisagem é composta por prados e pastagens arborizadas de relevo suave, pontuados por carvalhos e freixos adultos e atravessados por ribeiros sazonais. Da propriedade desfrutam-se amplas vistas sobre a montanha e o emblemático pico Almanzor, o ponto mais alto da Serra de Gredos. A propriedade é composta por uma ampla casa principal de design exclusivo, uma casa de hóspedes independente a cerca de 200 metros, amplos terraços e zonas de estar exteriores cobertas, piscina e áreas ajardinadas, tudo rodeado pela natureza. As florestas públicas adjacentes reforçam a sensação de amplitude e privacidade da propriedade.

A casa principal
A casa principal tem uma área construída de aproximadamente 539 m², distribuída por dois pisos principais e um piso semienterrado/cave. Um dos seus elementos mais notáveis é o amplo alpendre coberto, com mais de 120 m², que constitui uma magnífica zona de estar e de refeições ao ar livre, com vista para os jardins, a piscina e a paisagem envolvente.

Rés do chão
O vestíbulo dá acesso às principais divisões. Uma ala independente de quartos no rés do chão oferece:
Sala com lareira
Dois quartos
Duas casas de banho

Uma ampla galeria ladeada por estantes conduz da zona de entrada à sala principal. Trata-se de uma divisão espaçosa e luminosa, com amplas janelas e acesso direto ao alpendre coberto. A sala comunica com a sala de jantar, que também se abre diretamente para o alpendre, permitindo que as principais zonas de receção se prolonguem naturalmente para os espaços exteriores. A sala de jantar comunica diretamente com a cozinha, totalmente mobilada e equipada. Junto à cozinha encontram-se:
Despensa
Armário adicional para armazenamento de alimentos
Lavandaria/área de engomadoria

A lavandaria tem acesso a um pequeno pátio, que por sua vez comunica com outro quarto, ideal para funcionários ou hóspedes. Este quarto dispõe de casa de banho própria e acesso independente pelo exterior. Assim, o rés do chão oferece um total de três quartos, além das principais zonas de estar e receção.

Primeiro andar
Uma elegante escadaria sobe do vestíbulo até uma ampla sala central no primeiro andar, organizada em torno de uma lareira de encastrar. Quatro quartos distribuem-se à volta deste espaço central. Todos têm roupeiros embutidos com arrumos na parte superior e são servidos por casas de banho equipadas com duche, sendo que uma delas também dispõe de banheira. A sala do primeiro andar abre-se para um amplo terraço construído sobre o alpendre principal. Daqui desfrutam-se vistas panorâmicas sobre a propriedade e o vale, em direção à Serra de Gredos e ao Almanzor. Um dos quartos dispõe ainda de acesso direto ao seu próprio terraço privado, com vistas igualmente espetaculares.

Cave
A cave alberga uma ampla garagem e as principais instalações técnicas da propriedade. Estas incluem:
Caldeiras de aquecimento
Depósito de gasóleo
Depósito de reserva de água
Equipamento de filtragem da piscina
Sistema de cloração salina

Alojamento para hóspedes
A aproximadamente 200 metros da casa principal encontra-se uma casa de hóspedes independente, de um só piso e com 105 m². A casa é composta por:
Sala de estar e jantar
Cozinha totalmente equipada
Dois quartos
Duas casas de banho privativas

Ambos os quartos têm roupeiros embutidos com espaço de arrumação adicional. Uma casa de banho dispõe de banheira e a outra de duche. A casa tem atraentes tetos com vigas de madeira à vista, janelas com vidro duplo, portadas e redes mosquiteiras. A distância em relação à casa principal proporciona aos hóspedes um elevado grau de independência e privacidade.

Exterior
Grande parte do terreno é composta por prados e pastagens planas, pontuados por grandes carvalhos e freixos centenários, semelhantes aos de paisagens de parque arborizado. Há também azinheiras e pinheiros nos limites da propriedade, juntamente com medronheiros, ciprestes e magnólias, além de áreas ajardinadas mais cuidadas em redor dos edifícios. A propriedade é atravessada por ribeiros sazonais e também dispõe de água proveniente de dois poços, nascentes e uma charca. Mesmo em frente à casa principal e junto ao amplo alpendre coberto encontra-se uma piscina de 8 m x 4 m. Mais adiante nos prados, sob um grande freixo adulto, foi criado um recanto isolado para estar ou fazer refeições, junto a uma charca, oferecendo outro local para desfrutar da paisagem com toda a tranquilidade e longe da casa. A propriedade está vedada em todo o seu perímetro.

Construção e acabamentos
A casa principal tem um design exclusivo e combina amplos espaços interiores com grandes janelas, terraços e zonas exteriores cobertas, concebidos para tirar o máximo partido da paisagem envolvente. Entre as suas características destacam-se:
Pavimentos de travertino
Carpintaria interior em madeira
Janelas e portas exteriores de madeira com vidro duplo
Portadas
Redes mosquiteiras
Ventoinhas de teto
Ar condicionado
Aquecimento central a gasóleo
Churrasqueira de alvenaria

A ligação entre as divisões interiores, os terraços, o alpendre e os jardins é uma parte fundamental do design, com as principais áreas orientadas para desfrutar das vistas de toda a propriedade.

Localização
A propriedade situa-se na região de La Vera, a norte da província de Cáceres, perto de Villanueva de la Vera e imediatamente a sul da Serra de Gredos, que protege a região dos rigores climáticos do inverno. La Vera ocupa a encosta sul da Serra de Gredos e caracteriza-se pelos seus vales arborizados, gargantas e ribeiros de montanha, aldeias tradicionais e uma paisagem muito mais verde do que habitualmente se associa à Extremadura. Villanueva de la Vera fica a cerca de 9 km da propriedade. A propriedade fica a cerca de 185 km de Madrid, a 2 horas de carro.

Acesso
O acesso é fácil, inicialmente por estrada asfaltada, seguido de aproximadamente 1,5 km de caminho rural bem conservado.