Casa em Banda para venda em Villanueva de la Concepcion, Málaga

102.890 m² | Três parcelas cadastrais contíguas

Uma oportunidade pouco comum de adquirir uma grande propriedade rural composta por três parcelas contíguas, as parcelas 79, 82 e 83 do Polígono 168, Paraje Alcornocal, num belo ambiente natural de Villanueva de la Concepción, Málaga.

A propriedade apresenta uma paisagem muito diversificada, com terrenos agrícolas, oliveiras, áreas de pastagem e zonas de vegetação e bosque mediterrânico. O acesso faz-se pelo Camino de las Cadenas, e o centro de Villanueva de la Concepción fica a aproximadamente 2,4 quilómetros.

Um dos aspetos mais interessantes desta propriedade é o seu historial de desenvolvimento urbanístico e turístico.

Nestas mesmas três parcelas foi anteriormente desenvolvido um Projeto de Atuação para um Hotel Rural, com uma área construída prevista de aproximadamente 1.044,56 m². O projeto contemplava 8 apartamentos turísticos, 14 quartos triplos, receção e administração, cafetaria e várias áreas de serviço, além de piscina, com capacidade máxima prevista para 66 hóspedes.

O projeto obteve pareceres técnicos e jurídicos favoráveis da Câmara Municipal de Villanueva de la Concepción e foi aprovado pela Câmara Municipal em março de 2018. Além disso, a entidade competente emitiu parecer favorável, condicionado à aprovação do respetivo estudo ambiental.

O procedimento administrativo anterior caducou porque a licença de obras e os pareceres setoriais necessários não foram solicitados dentro do prazo estabelecido. Por conseguinte, a aprovação anterior não constitui atualmente uma licença de construção válida.

Ainda assim, a existência deste projeto previamente aprovado representa um antecedente particularmente interessante para compradores que queiram estudar o potencial da propriedade para um hotel rural, hotel boutique, centro de bem-estar ou retiro, projeto turístico ou outro uso compatível com o ambiente rural.

Pela sua extensão, enquadramento natural, boa acessibilidade e pelo antecedente documentado de um projeto turístico aprovado, esta propriedade tem um atrativo especial tanto para investidores e promotores como para compradores particulares que procurem uma grande propriedade rural no interior de Málaga.

Uma propriedade singular em plena natureza andaluza, com uma interessante história de desenvolvimento e múltiplas possibilidades para o futuro.