Quinta/Casa Rural para venda em Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Referência: 651740

Encantadora quinta rústica em Riba-roja d'Ebre: natureza, privacidade e grande potencial

Área: 1,45 hectares
Localização privilegiada: A apenas 200 metros do centro urbano, junto a uma agradável zona ajardinada com churrasqueiras públicas e uma torre histórica restaurada. Desfrute de excelentes acessos e vistas desafogadas sobre o ambiente natural.

Sobre Riba-roja d'Ebre
Riba-roja d'Ebre é um município tranquilo da comarca de Ribera d'Ebre (Tarragona), situado nas margens do rio Ebro. Oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e serviços: supermercados, farmácia, centro de saúde, escola, restaurantes e estação ferroviária.

Um ambiente ideal para atividades ao ar livre, como pesca, caminhadas, caiaque ou ciclismo, ou simplesmente para relaxar em plena natureza.

Características principais
Duas parcelas contíguas, sem vizinhos próximos (máxima privacidade).
Armazém agrícola legalizado (50 m² + mezanino de 15 m²), construído em 2004 com todas as licenças:
Espaço habitável de 45 m² com cozinha-sala de jantar e zona de estar.
Mezanino com capacidade para 2 camas de casal e 1 cama individual.
Janelas de alumínio/PVC com vidros duplos, grades e portas metálicas.
Zona exterior equipada:
Churrasqueira de grandes dimensões.
Abrigo para veículo.
Lenheiro com sistema de recolha de água.
Amplas zonas de sombra.

Produção agrícola
45 oliveiras adultas (variedade Empeltre).
100 oliveiras jovens (variedade Arbequina).
Inclui equipamento completo para a colheita (redes, pentes, garrafões, etc.).

Água e energia
Sistema de recolha de água da chuva com capacidade para até 18.000 litros.
Possibilidade de ligação à rede de rega.
Fossa séptica instalada.
Fornecimento de eletricidade através de gerador e painéis solares com baterias.
Equipamento adicional:
Frigorífico a gás butano.
Salamandra a lenha (com abastecimento próprio).

Acessos e ligações
A 5 minutos da estrada C-12 (eixo Tortosa-Lleida).
A 45 minutos de Lleida, 1 hora de Tortosa e 2 h 15 min de Barcelona.
Estação ferroviária nas proximidades (linha Zaragoza-Barcelona).
Acesso asfaltado praticamente até à propriedade.

Ideal para
Famílias que procuram tranquilidade e contacto com a natureza sem se afastarem da povoação.
Projeto de turismo rural, agroturismo ou alojamento do tipo refúgio.
Pequena exploração agrícola autossuficiente.

Uma oportunidade única para desfrutar da vida no campo com conforto e múltiplas possibilidades.
Preço negociável