Casa em Banda para venda em Subirats, Barcelona

Referência: 966783

Grande oportunidade para investidores e famílias! Espetacular propriedade de 1.206 m² em Ordal (Subirats): com todos os serviços, casa de 574 m² e vistas panorâmicas, além de todos os serviços básicos. Possibilidades infinitas!

Situada num local privilegiado, rodeado de natureza, vinhas e absoluta tranquilidade, esta propriedade única está à venda, com um potencial arquitetónico e económico extraordinário. É composta por dois terrenos contíguos, que perfazem um total de 1.206 m², e uma majestosa moradia com 574 m² de área construída.

Distribuição da moradia principal:
A casa destaca-se pela sua excecional versatilidade, estando distribuída por dois pisos completamente simétricos e idênticos, além de um espetacular terraço na cobertura:
Rés do chão: 4 quartos, ampla sala de estar e jantar com lareira (perfeita para criar um ambiente acolhedor), cozinha independente e 2 casas de banho completas.
Primeiro andar: distribuição idêntica, com mais 4 quartos, sala ampla, cozinha independente e 2 casas de banho completas.
Total: 8 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 4 casas de banho em toda a moradia.
Garagem: espaço fechado para 2 carros, um elemento indispensável para garantir conforto e funcionalidade no dia a dia.

Vistas panorâmicas e espaços exteriores:
Um dos grandes atrativos da propriedade são as suas vistas panorâmicas totalmente desimpedidas para a montanha. A paisagem envolve a propriedade e proporciona uma profunda sensação de amplitude, serenidade e ligação à natureza.
No piso superior encontra-se um terraço na cobertura muito amplo, um espaço privilegiado, ideal para criar uma zona de relaxamento, instalar mobiliário de exterior ou simplesmente desfrutar do ambiente a qualquer hora do dia.

Localização ideal: tranquilidade com todos os serviços
Num cenário natural idílico, a propriedade está situada numa localização excecional em Ordal, com a comodidade de ter todos os serviços básicos para o dia a dia à porta:
Escola para a educação dos mais pequenos.
Centro de Cuidados de Saúde Primários (CAP) nas proximidades.
Complexo desportivo municipal para desfrutar de atividades desportivas e de lazer.
Comércio local e serviços essenciais que garantem uma excelente qualidade de vida sem perder o encanto rural.
Esta combinação faz dela uma tela em branco ideal tanto para famílias que procuram um projeto de renovação à sua medida como para investidores imobiliários com grande potencial de valorização.

Elevado potencial de investimento e valorização:
Esta propriedade oferece importantes possibilidades de desenvolvimento:
1. Terreno urbanizável independente: um dos terrenos (com aproximadamente 400 m²) permite construir de forma independente. Possibilita ampliar a moradia existente, construir uma segunda casa totalmente independente, desenvolver um projeto turístico ou criar um espaço profissional.
2. Propriedade horizontal permitida: a propriedade permite a constituição de propriedade horizontal para criar até 4 habitações independentes com aproximadamente 115 m² cada. Uma opção ideal para investidores ou famílias multigeracionais que pretendam conciliar habitação e rentabilidade.

Estado e climatização:
A propriedade necessita de uma renovação integral, o que permite personalizar cada detalhe e adaptá-la às necessidades atuais e ao estilo de vida pretendido. Dispõe de radiadores instalados por toda a casa; atualmente, não possui depósito de gás propano em funcionamento, dando ao futuro proprietário total liberdade para escolher e instalar o sistema de climatização de última geração que preferir (como aerotermia ou painéis solares).

A moradia está situada em Subirats. Estado da moradia: para renovar. Área útil: 460 m². Área construída: 574 m². A moradia dispõe de certificado energético válido.