Terreno para Construção para venda em Sariegos, León

Imagine construir a sua casa em Carbajal de la Legua (Sariegos, León), uma das zonas residenciais mais valorizadas da área envolvente da cidade.

Está disponível um terreno urbano edificável com aproximadamente 512 m², situado na Avenida de León, a principal via da localidade. Uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com a proximidade imediata de León capital.

O terreno tem acesso direto pela avenida, com entrada para veículos através de portão e acesso pedonal independente, permitindo projetar uma casa confortável e funcional, com garagem, jardim e amplos espaços exteriores.

Um dos grandes atrativos deste terreno é a sua parte traseira aberta para propriedades rústicas, proporcionando uma agradável sensação de amplitude, contacto com a natureza e privacidade, difíceis de encontrar num terreno urbano.

O terreno dispõe de informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Sariegos. Está classificado como Solo Urbano Consolidado / Núcleo Urbano e admite como uso recomendado a habitação unifamiliar.

A regulamentação permite rés do chão + primeiro andar, além de sem cave destinada a garagem e aproveitamento do espaço sob a cobertura ligado à habitação. A ocupação máxima estabelecida é de 75% do terreno, com uma profundidade máxima de 20 m no rés do chão e 10 m no primeiro andar.

Outro aspeto particularmente interessante para o aproveitamento do terreno é o regime de afastamentos. A regulamentação prevê a possibilidade de implantar a construção junto ao limite lateral (afastamento de 0 m) nos casos previstos, ou de a afastar mais de 3 m, permitindo estudar diferentes soluções para otimizar a largura disponível e aproveitar melhor tanto a habitação como o jardim e os espaços exteriores. O afastamento posterior estabelecido é de 3 m.

Estas condições permitem estudar diferentes projetos de habitação unifamiliar adaptados à geometria do terreno, sempre mediante o respetivo projeto técnico e em conformidade com a regulamentação e a autorização municipal.

Além disso, a Avenida de León está a passar por um processo visível de renovação, com numerosas casas a serem remodeladas e modernizadas, contribuindo para a transformação e melhoria progressiva desta zona residencial.
Carbajal de la Legua pertence ao município de Sariegos e oferece uma excelente combinação entre proximidade de León, tranquilidade residencial e envolvente natural.

Um terreno particularmente interessante para quem procura construir a sua própria casa, ter jardim e espaço exterior e viver a poucos minutos de León capital.

Localização: Avenida de León 120
Localidade: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Área: 512 m² segundo o Cadastro
Preço final: 58.800 €

Informação urbanística municipal disponível.