Apartamento para venda em Port d'Addaia, Es Mercadal, Menorca

Situado no tranquilo e valorizado núcleo residencial de Cala Molí / Puerto de Addaia (município de Es Mercadal, Menorca), este espetacular imóvel renovado está pronto a habitar, ideal para quem procura privacidade, comodidade e vistas panorâmicas únicas sobre o mar Mediterrâneo.

Características e distribuição da habitação
Um espaço cuidadosamente renovado, com acabamentos modernos, luz natural e uma distribuição otimizada que aproveita ao máximo os seus 67 m2 de área construída:
Sala de estar e jantar com cozinha americana: Ambiente acolhedor e amplo, perfeitamente integrado, para desfrutar em família ou com amigos enquanto contempla a paisagem costeira.
Terraço privado de 20 m2: Um miradouro único em madeira, com guarda-corpo natural, perfeito para relaxar, jantar ao ar livre ou simplesmente apreciar as vistas diretas para o porto.
2 quartos: Confortáveis e luminosos, concebidos para um descanso ideal.
Divisão multiusos: Divisão adicional polivalente, ideal para adaptar como escritório, zona de trabalho, closet ou sala de lazer.
Casa de banho completa: Funcional, renovada e equipada com acabamentos atuais.
Acesso exclusivo ao mar: A apenas 50 metros, por um agradável caminho pedonal, chega-se a um recanto abrigado do porto, equipado com escadas de alvenaria ao estilo de uma piscina, que proporcionam uma experiência de banho confortável e reservada.

Localização e envolvente privilegiada
Tranquilidade absoluta: Port d'Addaia destaca-se por ser uma zona residencial serena, rodeada de natureza e sem multidões, perfeita para relaxar.
Proximidade de Es Mercadal: A poucos minutos de carro da encantadora vila tradicional de Es Mercadal, centro gastronómico e cultural da ilha.
Excelentes ligações: A apenas 20 minutos de carro do Aeroporto de Menorca, facilitando escapadas ou deslocações rápidas em qualquer época do ano.

Segunda unidade no piso superior (opcional para investidores)
Para quem procura um investimento de maior dimensão ou pretende ampliar a área disponível, existe a opção de adquirir também o piso superior do edifício.
Área: 38 m2.
2 quartos.
Sala de estar e jantar com cozinha americana.
Casa de banho completa.
Varanda de 10 m2: Com vistas idílicas igualmente para o porto de Addaia.
Estado: A necessitar de renovação integral (excelente potencial de valorização).

Condições e preço da operação
Preço da habitação: 490.000 €.
Preço do lote completo: 740.000 €.
Disponibilidade: Os proprietários estarão prontos para formalizar a venda aproximadamente no final do ano.