Hotel para venda em Maella, Zaragoza

Edifício terciário independente com 1.260 m² de área construída, distribuídos por três pisos de cerca de 400 m² cada, situado junto ao rio, numa zona urbana consolidada. Esta oportunidade já conta com 17 quartos construídos e licenças ativas, que reduzem consideravelmente o risco regulatório de qualquer projeto de reconversão.
A configuração atual, já em funcionamento como estabelecimento hoteleiro, torna-o um ativo especialmente interessante para quem pretende desenvolver um hotel rural, um espaço para eventos ou um projeto misto de restauração e alojamento. A renovação necessária poderá ser sobretudo estética e interior, permitindo reposicionar o imóvel sem comprometer a solidez do edifício.
Num cenário conservador de hotel rural de 3 estrelas, com uma taxa média de ocupação estimada de 55%, o projeto poderá atingir uma margem EBITDA entre 28% e 35%, com uma TIR estimada entre 14% e 19%.
A comarca: turismo entre Matarraña, Terra Alta e Mar de Aragón
Maella situa-se junto a Matarraña, comarca conhecida como «a Toscana aragonesa» e reconhecida internacionalmente como um dos destinos emergentes de Espanha, com turismo rural em constante crescimento. Nas proximidades, a Terra Alta de Tarragona oferece tradição vitivinícola e percursos de enoturismo, enquanto o Mar de Aragón — a grande albufeira de Caspe — se consolidou como referência do turismo náutico de interior. Esta combinação de património, gastronomia, vinho e natureza gera uma procura constante por alojamento e restauração de qualidade na região.