Comercial para venda em Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Um ativo imobiliário singular numa das áreas urbanas com maior potencial de Jávea (Alicante), composto por duas unidades independentes e complementares, com um perfil marcadamente orientado para o investimento misto. A operação combina um edifício de grandes dimensões com uma segunda unidade constituída por um armazém industrial e terreno urbano com desenvolvimento urbanístico aprovado, permitindo gerar rentabilidade quase imediata através da exploração ou reposicionamento, além de uma valorização significativa a médio prazo, graças ao seu potencial de promoção imobiliária.

Por um lado, um edifício com aproximadamente 2.400 m² de área construída, implantado num lote independente, ideal para promoção residencial, espaços comerciais, escritórios, hotel, clínica ou residência assistida.

Por outro, um armazém industrial com aproximadamente 1.500 m² de área construída, implantado num terreno urbano, com um projeto técnico de loteamento já aprovado, que inclui terreno edificável disponível de imediato.

Terreno classificado como urbano, permitindo a construção de quatro pisos, mais um recuado (além da cave). Os usos compatíveis incluem atividades comerciais, hoteleiras, de escritórios, assistenciais, recreativas e de garagem, ampliando assim as alternativas de exploração do terreno.

O projeto técnico de loteamento, aprovado pela Câmara Municipal, delimita três áreas distintas: um lote urbano edificável, um terreno destinado a arruamento, já cedido à Administração, e um lote incluído na unidade de execução, preparado para o futuro desenvolvimento urbanístico.

Este ativo permite diferentes modelos de negócio: promoção residencial multifamiliar, desenvolvimento residencial com espaços comerciais, hotel urbano ou apart-hotel, residência para idosos, clínica privada, espaços de escritórios ou um projeto urbanístico executado por fases.

Para os investidores interessados (e após a assinatura de uma LOI ou de um acordo de confidencialidade), estão disponíveis relatórios urbanísticos municipais, projeto de loteamento, licença de loteamento, levantamento topográfico e plantas técnicas.

Jávea (Xàbia) é uma das localidades mais consolidadas da Costa Blanca Norte, reconhecida pela elevada qualidade de vida, pelo seu litoral protegido e pela forte procura residencial e turística por parte de compradores nacionais e internacionais. A sua localização estratégica entre Dénia e Calpe, aliada a infraestruturas e serviços em constante desenvolvimento, torna-a um destino prioritário para o investimento imobiliário na região. O dinamismo urbanístico do município, conjugado com a disponibilidade limitada de terrenos urbanos bem localizados, sustenta sólidas perspetivas de valorização a médio e longo prazo. Tudo isto posiciona Jávea como uma referência para projetos de promoção residencial, hoteleira e de uso misto.