Comercial para venda em Centro Urbano, Dénia, Alicante

À venda, rés-do-chão com 103 m² de área construída e pátio privado / garagem de 35,96 m², situado na Avenida de Valencia, junto à rua Loreto e à Plaza del Oeste. Localiza-se numa via pedonal com fluxo contínuo de pessoas durante todo o ano, mas conta com a vantagem estratégica de ter acesso para veículos pela rua lateral.
O imóvel necessita de uma remodelação integral e oferece um espaço interior amplo e diáfano, com elevado potencial tanto para a instalação de um negócio como para a construção de uma habitação ao nível da rua. Embora confine com o centro histórico, o imóvel fica fora da Zona Acústicamente Saturada (ZAS), o que simplifica os procedimentos para o exercício de atividades e garante um ambiente sem as severas restrições do centro histórico.
Acessos e logística:
Dispõe de duas entradas independentes: acesso pedonal principal através de um grande portão de madeira e acesso para veículos pela garagem na rua lateral, que liga diretamente ao pátio privado. Esta configuração resolve por completo as operações de carga e descarga e o estacionamento em pleno centro.
Serviços e situação documental:
Dispõe de contador de água e fornecimento de eletricidade ativo, e a ligação à rede de esgotos está feita, faltando apenas criar uma caixa de visita. O anteprojeto para adaptação a habitação no rés-do-chão já está concluído. Projeto em desenvolvimento. O proprietário continuará a executar e a avançar com os procedimentos do projeto, repercutindo os custos associados no preço final de venda.
Um imóvel prático, bem localizado e com a infraestrutura essencial já resolvida para realizar a obra. Este imóvel é uma tela em branco, repleta de potencial.