Apartamento para venda em Centro Urbano, Dénia, Alicante

À venda, rés do chão com 103 m² de área construída e pátio privativo / garagem de 35,96 m², situado na Avenida de Valencia, junto à rua Loreto e à Plaza del Oeste. Fica numa via pedonal com circulação contínua de pessoas ao longo de todo o ano, mas conta com a vantagem estratégica de ter acesso para veículos pela rua lateral.

O imóvel necessita de uma renovação integral e oferece uma estrutura interior ampla e sem divisórias, com elevado potencial tanto para desenvolver um negócio como para criar uma habitação ao nível da rua. Embora confine com o centro histórico, a propriedade fica fora da Zona Acústicamente Saturada (ZAS), o que simplifica os procedimentos para o exercício de atividades e garante um ambiente sem as restrições severas do centro histórico.

Acessos e logística:
Dispõe de duas entradas independentes: acesso pedonal principal através de um grande portão de madeira e acesso para veículos pela garagem na rua lateral, que liga diretamente ao pátio privativo. Esta configuração resolve por completo as necessidades de carga e descarga e de estacionamento em pleno centro.

Serviços e situação documental:
Dispõe de contador de água e fornecimento de eletricidade ativo, e a ligação à rede de esgotos já está feita, faltando apenas instalar uma caixa de visita. O anteprojeto para adaptação a habitação no rés do chão já está concluído. Projeto em desenvolvimento. O proprietário continuará a executar e a avançar com os trâmites do projeto, repercutindo os custos associados no preço final de venda.

Um imóvel prático, bem localizado e com a infraestrutura essencial já resolvida para realizar a obra. Este imóvel é uma tela em branco, cheia de potencial.