Quinta/Casa Rural para venda em Sant Miquel de Campmajor, Girona

Esta singular masia de origem medieval, catalogada entre os séculos XIV e XV, encontra-se num dos cenários mais bem preservados e tranquilos de Pla de l'Estany, no vale de Sant Miquel de Campmajor, a poucos minutos de Banyoles. A propriedade destaca-se pela sua localização tranquila, privacidade e orografia completamente plana, rodeada de prados e vegetação frondosa, com acesso direto através de uma ponte própria sobre o rio.

O conjunto principal preserva a solidez e o carácter da arquitetura rural catalã tradicional: paredes mestras de alvenaria de pedra à vista, estruturas com vigas de madeira nobre e tetos abobadados em cerâmica. A construção principal apresenta uma estrutura consolidada e está em bom estado geral, embora necessite de obras de atualização dos interiores, revestimentos e instalações para alcançar os atuais padrões de conforto ou adaptar-se a um novo projeto à medida.

Além disso, a zona de lazer exterior — que inclui uma piscina privada e um campo desportivo/de ténis em betão poroso — necessita de uma renovação integral para recuperar a sua funcionalidade. É ideal para projetar uma zona ajardinada e de lazer de excelência, adaptada ao gosto do comprador.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é contar com a aprovação definitiva de um Projeto de Atuação Específica (PAE) para a implementação de uma atividade de turismo rural na modalidade de alojamento rural, com capacidade autorizada para até 20 hóspedes distribuídos por 8 quartos amplos. Esta autorização oficial já concedida facilita decisivamente qualquer iniciativa de negócio de hotelaria com charme, retiro holístico ou espaço para eventos corporativos. No entanto, também pode ser considerada uma magnífica residência privada em plena natureza.

A propriedade oferece uma área total de 4,5 hectares de terreno fértil e plano (campos de cultivo, prados e arvoredo autóctone ribeirinho), perfeita para quem pretenda ter cavalos, desenvolver culturas biológicas ou simplesmente desfrutar de um amplo espaço natural protegido.