Quinta/Casa Rural para venda em Sant Miquel de Campmajor, Girona

Situada num dos recantos mais preservados e tranquilos do Pla de l’Estany, no vale de Sant Miquel de Campmajor e a poucos minutos de Banyoles, encontra-se esta singular masia de origem medieval (datada dos séculos XIV e XV). A propriedade destaca-se pela localização serena, pela privacidade e pelo terreno totalmente plano, rodeado de prados e vegetação exuberante, com acesso direto através de uma ponte privativa sobre o rio.

O conjunto principal conserva a solidez e o caráter da arquitetura rural catalã tradicional: paredes estruturais de alvenaria de pedra à vista, estruturas com vigas de madeira nobre e tetos abobadados de cerâmica. O edifício principal apresenta uma estrutura consolidada e em bom estado geral, embora necessite de obras de modernização dos interiores, revestimentos e instalações para alcançar os padrões atuais de conforto ou adaptar-se a um novo projeto à medida.

Além disso, a área de lazer exterior — que inclui uma piscina privada e um campo polidesportivo/de ténis em betão poroso — necessita de uma renovação integral para recuperar a funcionalidade e o esplendor, oferecendo uma tela em branco para conceber uma zona ajardinada e de lazer de excelência, adaptada ao gosto do comprador.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é contar com a aprovação definitiva de um Projeto de Atuação Específica (PAE) para a implementação de uma atividade de turismo rural na modalidade de masoveria, com capacidade autorizada para até 20 hóspedes distribuídos por 8 amplos quartos. Esta licença oficial já aprovada facilita decisivamente qualquer iniciativa de negócio hoteleiro com charme, retiro holístico, espaço para eventos empresariais ou, ainda, o desenvolvimento de uma magnífica residência privada em plena natureza.

A propriedade oferece uma área total de 4,5 hectares de terreno fértil e plano (campos de cultivo, prados e vegetação autóctone ribeirinha), perfeita para quem deseja ter cavalos, desenvolver culturas biológicas ou simplesmente desfrutar de um amplo espaço natural protegido.