Apartamento para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situado no prestigiado Las Ramblas Golf Resort, este apartamento no rés do chão, muito bem conservado, oferece bonitas vistas para o campo de golfe à esquerda, espaços amplos e confortáveis e fica a poucos passos de quatro excelentes piscinas, num condomínio fechado e reservado. Com uma combinação ideal de tranquilidade, comodidade e vida de resort, é perfeito como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário.

O imóvel dispõe de uma área construída de 69,25 m² e de um amplo terraço de 14,96 m², com vista para o clube e, à esquerda, para um dos pitorescos fairways do Las Ramblas Golf Course. Ao entrar no apartamento, encontrará uma sala de estar e jantar luminosa e espaçosa. As amplas portas de vidro dão acesso direto ao terraço, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, onde poderá relaxar enquanto desfruta do café da manhã ou de uma bebida ao fim da tarde. A sala comunica com uma cozinha bem equipada, com balcão para refeições e uma área de serviço separada, ideal para o dia a dia e para receber convidados.

Um corredor dá acesso à zona dos quartos. À esquerda, encontra-se uma ampla casa de banho familiar completa, com banheira e chuveiro; o segundo quarto duplo fica à direita. Prosseguindo pelo corredor, chega-se ao espaçoso quarto principal, com casa de banho privativa e uma ampla cabine de duche. Ambos os quartos incluem roupeiros embutidos que oferecem bastante espaço de arrumação.

Características e melhorias
2 quartos duplos
2 casas de banho (1 privativa)
Área construída: 69,25 m²
Terraço: 14,96 m²
Vistas para o campo de golfe
Perto do clube
Totalmente mobilado
Sofá-cama incluído
3 unidades de ar condicionado (sala de estar e ambos os quartos)
Aquecimento central em todo o apartamento
Lareira aberta na sala de estar
Acesso a 4 piscinas comunitárias
Estacionamento na rua
Estacionamento adicional em frente ao imóvel

O atual proprietário realizou várias melhorias nos últimos anos, incluindo:
Cozinha com novo revestimento
Novas portas interiores
Novo resguardo de duche na casa de banho privativa
Novas portas dos roupeiros
Nova bancada de cozinha
Novo forno e placa

Clube de golfe Las Ramblas – mesmo em frente
Uma das principais vantagens do imóvel é a proximidade do Clube de Golfe Las Ramblas, situado mesmo em frente ao apartamento. As instalações incluem:
Sala de estar elegante no clube
Restaurante com lugares no interior e terraços com vista para o campo
Loja de golfe renovada e ampliada recentemente
Serviços de caddie master
Vestiários, duches e cacifos
Instalações para guardar equipamento de golfe
Postos de carregamento para veículos elétricos
Campo de treino
Green de putting
Áreas de treino para jogo curto

No âmbito de um programa contínuo de modernização, o clube anunciou recentemente planos para criar um novo ginásio com mais de 150 m².

Excelente localização
A uma distância de 5 a 15 minutos de carro, encontrará algumas das melhores praias da Costa Blanca, incluindo:
Praia de Campoamor
Praia de Cabo Roig
Praia de La Zenia

A região conta com várias praias galardoadas com Bandeira Azul, reconhecidas pela limpeza e pelas infraestruturas. Nas proximidades encontra-se também o Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da Comunidade Valenciana, com uma vasta oferta de lojas, restaurantes, cafés e opções de entretenimento. Os apreciadores de golfe poderão desfrutar de vários outros campos de campeonato nas imediações.

Ligações aos aeroportos
Aeroporto Internacional de Múrcia – aproximadamente 45 minutos de carro
Aeroporto de Alicante-Elche Miguel Hernández – aproximadamente 60 minutos de carro

Porquê escolher Las Ramblas?
Para muitos proprietários, Las Ramblas oferece o estilo de vida mediterrânico perfeito. O resort combina golfe de campeonato, excelentes restaurantes, bares, centros comerciais, supermercados e belas praias com Bandeira Azul, tudo a curta distância. Rodeado por pinhais mediterrânicos e ravinas naturais, Las Ramblas oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente natural único, raramente encontrado tão perto da costa.

Custos correntes
SUMA (Imposto sobre Imóveis): 210 € por ano
Condomínio: 1.500 € por ano

Este magnífico imóvel junto ao campo de golfe representa uma excelente oportunidade para desfrutar do melhor estilo de vida da Costa Blanca numa das comunidades de golfe mais procuradas da região.