Moradia para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bem-vindo a Ciudad Quesada, uma excepcional moradia de luxo totalmente independente, que oferece uma combinação extraordinária de espaço, qualidade de construção, privacidade, excelência técnica e flexibilidade de investimento.

Construída originalmente de acordo com padrões suíços de construção excecionalmente elevados e meticulosamente mantida pelos mesmos proprietários nos últimos 20 anos, esta impressionante propriedade foi concebida para uma vida confortável durante todo o ano, oferecendo simultaneamente um potencial excecional como residência familiar multigeracional, habitação com rendimento de arrendamento independente ou investimento de férias de elevado desempenho.

Um relatório de um arquiteto independente confirma o estado totalmente legal e registado da propriedade, com todas as estruturas existentes mapeadas por GPS, autorizadas e refletidas na documentação oficial do imóvel.

Com capacidade para 14–16 hóspedes, incluindo 14 camas permanentes, a moradia oferece uma quantidade excecional de espaço e versatilidade.

A propriedade é composta por uma residência principal espaçosa e por um apartamento de hóspedes independente e totalmente legal, criando várias possibilidades atrativas:

Viver na moradia principal enquanto arrenda o apartamento independente, contribuindo para o pagamento da hipoteca e dos custos de funcionamento.

Criar a casa familiar multigeracional perfeita, permitindo que várias gerações desfrutem da propriedade, mantendo simultaneamente privacidade e independência.

Explorar toda a propriedade como um alojamento de férias premium para grupos e famílias numerosas.

A moradia é vendida totalmente mobilada e completamente pronta a habitar, permitindo ao novo proprietário mudar-se ou começar a explorá-la como propriedade para arrendamento com um investimento adicional mínimo.

A propriedade oferece aproximadamente 285,40 m² de área construída, distribuídos entre a residência principal e o alojamento independente para hóspedes.

Tanto a moradia principal como o apartamento de hóspedes oferecem habitação num único nível ao rés do chão, tornando a propriedade particularmente cómoda e acessível para famílias de todas as idades.

A residência principal beneficia ainda de um nível superior adicional com aproximadamente 40 m², acessível através de uma escada a partir de um dos quartos. Esta área versátil inclui:

Uma sala multifuncional totalmente isolada e equipada, ideal como sala de jogos, escritório em casa, sala de hobbies ou quarto adicional.

Várias arrecadações espaçosas e áreas de arrumação embutidas.

Acesso direto a um solário privado.

Um chuveiro exterior, perfeito para se refrescar depois de desfrutar do sol.

O apartamento de hóspedes independente dispõe do seu próprio impressionante solário no terraço, com aproximadamente 65 m², oferecendo vistas panorâmicas sobre a área envolvente, incluindo o lago salgado e em direção a Torrevieja.

Implantada num generoso lote privado de 770 m², a moradia foi cuidadosamente concebida para aproveitar ao máximo a vida ao ar livre durante todo o dia.

Vários terraços e áreas de estar proporcionam tanto sol como sombra, permitindo aos residentes e hóspedes desfrutar confortavelmente do exterior em diferentes momentos do dia.

Três elegantes pérgulas, ideais para refeições ao ar livre, relaxamento e convívio.

Duas áreas de churrasco separadas, incluindo um barbecue a gás para cozinhar comodamente ao ar livre e uma tradicional lareira de churrasco embutida em alvenaria, para lenha ou carvão.

Uma bela piscina privada de 32 m², criando o ponto central perfeito para desfrutar do verão e receber convidados.

Numerosas áreas exteriores para sentar e relaxar.

Quer seja para desfrutar de um café tranquilo pela manhã, de um longo almoço familiar sob a pérgula ou de uma noite em redor do churrasco, os espaços exteriores foram criados a pensar num estilo de vida mediterrânico descontraído.

Uma das características mais notáveis da propriedade é a qualidade da sua construção estrutural.

A moradia principal foi construída por uma empresa de construção suíça, incorporando um isolamento extensivo em toda a cobertura, paredes e pavimentos. A propriedade está também elevada sobre um espaço ventilado sob o piso, contribuindo para um ambiente interior seco, saudável e confortável.

O apartamento de hóspedes independente, construído há aproximadamente 15 anos, foi edificado segundo rigorosos princípios de construção nórdicos/escandinavos, incluindo uma fundação em laje de betão isolada e selada contra a humidade.

O resultado é uma propriedade construída com especial atenção ao isolamento, à proteção contra a humidade, à durabilidade e ao conforto interior.

A propriedade beneficia também de uma instalação solar térmica completamente nova, concluída em 2026. O sistema incorpora um depósito serpentino Aqua Flex 200 MRV ligado a cinco coletores solares térmicos na cobertura, fornecendo água quente sanitária aquecida por energia solar e integração com o sistema de aquecimento hidrónico por piso radiante da propriedade.

O aquecimento por piso radiante funciona a aproximadamente 40 °C, permitindo que o sistema solar térmico contribua para o aquecimento no inverno e reduza significativamente a dependência de fontes de energia convencionais quando as condições solares o permitem.

Isto é complementado por:

Aquecimento hidrónico por piso radiante em toda a moradia principal.

Controlos individuais de temperatura por zonas e divisões.

Modernas unidades de ar condicionado inverter, que proporcionam aquecimento e arrefecimento nos quartos e nas áreas de estar.

Lareiras tanto na sala de estar principal como na sala de jantar.

Janelas isolantes modernas com vidros duplos de alta eficiência, proporcionando um melhor desempenho térmico e isolamento acústico.

A residência principal beneficia de canalização em cobre de alta qualidade em toda a propriedade, incluindo uma conduta principal de abastecimento de água em cobre ligada diretamente à rede da rua.

Quando o apartamento de hóspedes independente foi construído, foi também instalada uma nova ligação independente de esgotos e drenagem diretamente à rede principal da rua.

Estes detalhes refletem o investimento considerável realizado pelos atuais proprietários ao longo de duas décadas para manter e melhorar a propriedade segundo padrões elevados.

Apesar da sua localização residencial tranquila, a moradia situa-se convenientemente perto das comodidades de Ciudad Quesada.

A aproximadamente 130 metros encontra-se a rua seguinte, onde existe uma seleção de restaurantes e bares.

A aproximadamente 400 metros encontra-se Doña Pepa, com farmácias, um centro médico, restaurantes e serviços adicionais.

A aproximadamente 900 metros encontra-se o centro de Ciudad Quesada, com lojas, restaurantes, entretenimento e comodidades para o dia a dia.

A localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a tudo o que é necessário tanto para viver permanentemente como para explorar a propriedade como alojamento de férias.

É uma propriedade substancial, totalmente equipada e excecionalmente versátil, capaz de funcionar como residência familiar de luxo, casa multigeracional, propriedade com alojamento independente para arrendamento ou investimento de férias de elevada capacidade.

Uma verdadeira propriedade pronta a habitar, com o espaço, a qualidade e a flexibilidade necessários para se adaptar ao estilo de vida ou à estratégia de investimento do seu próximo proprietário.

IBI: 427,98€