Apartamento para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Apartamento totalmente remodelado com muito bom gosto e opção de estacionamento + arrecadação. Elegância contemporânea em frente à marina, com vista para o mar! Situado numa zona muito procurada de Empuriabrava, perto da praia e do comércio, este magnífico apartamento duplex, com cerca de 132 m² de área construída, foi alvo de uma remodelação integral realizada com requinte. Com orientação ideal a sudoeste, oferece luminosidade natural durante todo o dia, até ao pôr do sol. Equipado com a valiosa licença turística ativa (HUTG), constitui uma oportunidade exclusiva que alia um conforto excecional a uma elevada rentabilidade de arrendamento.

Uma distribuição inteligente e requintada em 2 pisos. Uma disposição otimizada que separa na perfeição a zona de estar da zona dos quartos:

Piso principal (zona de estar): Um hall de entrada cuidado e harmonioso. Uma ampla sala de estar e jantar banhada por luz natural, com acesso ao exterior. Uma cozinha americana contemporânea, totalmente equipada e muito acolhedora. 1 WC independente com lavatório para visitas.

Terraço coberto: Um magnífico terraço coberto que oferece vistas panorâmicas sobre o canal e uma bela perspetiva sobre o mar.

Piso inferior (zona dos quartos): 1 ampla e excecional suíte principal com casa de banho privativa com duche e WC, além de um terraço coberto privativo, com as mesmas vistas espetaculares para a marina e o mar. 2 quartos duplos espaçosos com roupeiros embutidos, um deles com varanda privativa. 1 segunda casa de banho contemporânea com duche e WC.

Licença turística, opção de estacionamento/arrecadação e localização. Rentabilidade de arrendamento: Vendido com a licença turística oficial (HUTG) em vigor. Um investimento pronto a usufruir, com elevada rentabilidade num dos canais mais procurados. Opção de estacionamento e arrecadação: Possibilidade de adquirir adicionalmente um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação privativa na cave, uma comodidade exclusiva na zona da marina. Localização: Localização privilegiada, que permite desfrutar de um estilo de vida a pé (praia e todo o comércio a uma curta distância).

Certificado de eficiência energética. Consumo: E 172 kWh/m² ano. Emissões: E 31 kg CO2/m² ano.