Terreno para Construção para venda em Llíria, Valencia

Vende-se magnífico terreno com aproximadamente 803 m2 na Urbanização El Pinar, Casinos.
Um terreno especial por três razões difíceis de encontrar em conjunto: vistas panorâmicas amplas sobre os campos de laranjeiras e as montanhas,
grandes pinheiros adultos no próprio terreno e grande parte dos trabalhos prévios à construção já realizados.
O terreno está situado na encosta da montanha, numa posição elevada e com vistas espetaculares e amplas sobre a paisagem valenciana.
À frente do terreno não haverá futuras construções que possam obstruir estas vistas, pelo que a panorâmica sobre os campos de laranjeiras e
as montanhas se manterá ao longo do tempo.
Outro dos seus grandes atributos são os pinheiros mediterrânicos adultos que já crescem no terreno. Proporcionam sombra natural, privacidade e um ambiente consolidado desde o primeiro dia. São árvores que precisaram de muitos anos para atingir este tamanho e que permitem integrar a futura habitação numa paisagem natural já existente.

Além disso, uma parte muito importante dos trabalhos prévios necessários antes de construir já está realizada:
Levantamento topográfico realizado.
Estudo geotécnico realizado.
Terreno preparado e nivelado.
Zona destinada à futura habitação já preparada.
O declive natural do terreno já foi trabalhado e nivelado na zona de implantação da habitação, evitando que o futuro proprietário tenha de começar do zero uma parte importante dos trabalhos de preparação do terreno.
Isto representa uma importante poupança de tempo e de trabalhos iniciais antes de começar o desenvolvimento definitivo da habitação.
Projeto Básico e licença de construção
Para este terreno existe também um Projeto Básico já elaborado e a documentação para a licença de construção já foi apresentada.
O processo encontra-se atualmente em tramitação.
O preço anunciado de 69.000 € corresponde ao terreno.
O Projeto Básico não está automaticamente incluído no preço.
Se o projeto existente corresponder às necessidades do comprador, poderá ser adquirido adicionalmente pelo seu custo real e utilizado como base para dar continuidade, posteriormente, ao Projeto de Execução.
Durante esta fase seguinte, poderão ser estudadas com o arquiteto as possíveis adaptações do projeto às necessidades do novo proprietário, dentro dos parâmetros técnicos e urbanísticos aplicáveis.
Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura algo mais do que um terreno vazio: um terreno com vistas excecionais, grandes árvores adultas e uma parte muito importante do trabalho prévio já realizada.
Preço: 65.000 €
Urbanização El Pinar – Casinos, Valencia
Documentação disponível.
Possibilidade de visitar o terreno.