Comercial para venda em San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Oportunidade de investimento numa das zonas comerciais e de maior movimento entre Santa Cruz e La Laguna, localizada na própria Carretera General del Rosario, junto à passagem do elétrico e rodeada de atividade comercial e residencial.

Este amplo espaço comercial no rés do chão conta com uma área de 154 m2 segundo o cadastro e 162 m2 segundo a medição técnica, oferecendo uma distribuição versátil e múltiplas possibilidades de exploração comercial.

O imóvel faz parte de um edifício composto apenas por dois espaços comerciais e destaca-se pela sua história e reconhecimento em Tenerife, tendo sido conhecido durante décadas como a emblemática «Sala de Fiesta Nivaria», um espaço com identidade própria na zona.

Atualmente, encontra-se arrendado, com inquilinos interessados em permanecer no imóvel, o que permite obter rentabilidade desde o primeiro dia.

Dados do investimento
Preço de venda: 180.000 €
Renda mensal atual: 920 €
Rentabilidade bruta aproximada: 6,13%

Além da rentabilidade imediata, o imóvel apresenta potencial de valorização e otimização de receitas graças à sua configuração exterior. A dimensão e disposição das portas e janelas permitem estudar a possibilidade de dividir o espaço em duas unidades comerciais, oferecendo uma alternativa interessante para diversificar os rendimentos no futuro.

Distribuição interior:
Amplo salão principal
Dois espaços independentes adicionais
Pátio de luz coberto, integrado numa das salas
Duas casas de banho
Arrecadação

O espaço comercial encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela sua grande luminosidade natural, graças às numerosas janelas exteriores e aos dois acessos independentes.

Dispõe de:
Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida (PMR)
Grades de alumínio nas janelas e portas
Excelente visibilidade comercial
Localização estratégica numa zona de passagem e com boas ligações urbanas

Pela sua amplitude, localização e configuração, este imóvel é ideal tanto para investidores patrimoniais como para empresas que pretendam desenvolver novos projetos comerciais, escritórios de atendimento ao público, academias, clínicas, espaços de serviços ou atividades comerciais de grande visibilidade.

Um imóvel com história, presença comercial e rentabilidade numa das ligações urbanas mais movimentadas da área metropolitana de Tenerife.