Quinta/Casa Rural para venda em Montefrío, Granada

Uma exploração agrícola biológica de pistácio em plena atividade, com 5,6 hectares e um cortijo em ruínas para recuperar, situada num dos locais mais bonitos e recatados, com vistas panorâmicas.

Referências cadastrais:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 pistaceiros com 10 anos
Poço com 90 metros de profundidade (nível freático a 45 metros)
Bomba de água alimentada por energia solar, que abastece 2 depósitos de água de 20 000 litros
Sistema de rega completo
Variedades Kerman (fêmea) e Peter (macho)
Espaçamento aproximado de 7 x 6,7 metros
Cortijo em ruínas cheio de carácter, com implantação de 120 m², para recuperação e potencial criação de uma casa de campo de 240 m², com garagem independente e vistas deslumbrantes.

Em 2013, o atual proprietário comprou um terreno com a intenção de criar uma exploração de pistácio. Num local idílico, filas ordenadas e impecavelmente cuidadas de pistaceiros constituem uma alternativa fascinante e rentável aos omnipresentes olivais em redor. Este projeto tem sido fruto de fé e dedicação, e a exploração está agora à venda numa das fases mais importantes do seu desenvolvimento.

As 1200 árvores estão agora a atingir a maturidade comercial, e a produção e os rendimentos aumentarão ano após ano. Quando estiverem plenamente maduras, cada árvore poderá produzir, em média, entre 10 e 15 kg. O rendimento projetado poderá atingir um mínimo de 45 000 €, com um lucro operacional de 33 000 €. Estes valores baseiam-se nas produções médias de terrenos com rega completa e na proporção ideal de 10% de árvores macho e 90% de árvores fêmea.

No centro do terreno encontra-se um cortijo em ruínas, muito característico, construído em pedra de tons suaves e com uma implantação de 120 m². Poderá ser reconstruído para criar uma casa de campo de 240 m², com as mais deslumbrantes vistas panorâmicas. Existe também uma garagem independente num dos lados. Situada a 900 metros acima do nível do mar, a exploração ocupa um dos cumes mais altos da região, com vistas verdadeiramente impressionantes.

A rega do terreno foi planeada com muito cuidado. Existe um poço legal com 90 metros de profundidade (o nível freático encontra-se a 45 metros) e uma bomba alimentada por energia solar que abastece dois depósitos de água de 20 000 litros. Por sua vez, estes depósitos fornecem água através de tubos de rega a todos os cantos da exploração.

Acesso

A exploração situa-se entre Ventorros de San José e Montefrio, e há um caminho rural de 5 km que sobe desde a estrada alcatroada mais próxima. É indispensável um veículo com tração às quatro rodas ou AWD, e o vendedor inclui um Nissan Patrol na venda.

O atual proprietário conta com ajuda para a manutenção das árvores, e este acordo poderá manter-se com um novo proprietário. Os custos desta manutenção rondam os 5 000 a 8 000 € por ano.

Esta é uma oportunidade entusiasmante de adquirir uma exploração agrícola fascinante e interessante, que está a atingir a maturidade e oferece um verdadeiro potencial de rendimento a longo prazo. A possibilidade de reconstruir uma encantadora casa de campo num local extraordinário é uma mais-valia.