Apartamento para venda em El Barri Gòtic, Barcelona cidade, Barcelona

Um terraço privativo no coração do Bairro Gótico de Barcelona — uma verdadeira raridade no centro histórico.

Situada num edifício histórico de 1885, na Carrer de Portaferrissa, esta casa de três quartos, totalmente renovada, combina o caráter do bairro medieval com os padrões de uma construção contemporânea.

Excelência pronta a habitar

A renovação está concluída. Canalizações e instalações elétricas novas em toda a casa, cozinha feita por medida, casas de banho novas e aquecimento e ar condicionado com bomba de calor em todas as divisões. Não há mais nada a fazer — basta trazer as malas.

Distribuição inteligente

Pensada, não improvisada. A entrada dá acesso a uma zona de estudo tranquila, ideal para escritório em casa. Mais adiante, uma suíte principal com casa de banho privativa e dois quartos adicionais que partilham uma segunda casa de banho completa. A ampla sala de estar e de jantar em plano aberto dispõe de uma casa de banho social, para que as visitas nunca precisem de passar pela zona privada da casa.

140,77 m² de área bruta · 123,20 m² de área útil — uma eficiência invulgar de 88%, o que significa que quase tudo o que compra é espaço onde pode realmente viver.

Património recuperado

Optámos por restaurar em vez de substituir. Os mosaicos hidráulicos originais do edifício foram cuidadosamente recuperados e polidos, sob tetos abobadados catalães preservados. São detalhes que uma construção nova simplesmente não consegue reproduzir.

A cozinha

Um design contemporâneo em cinzento-escuro, escolhido como contraponto moderno aos pavimentos históricos.

O terraço

10,14 m² de espaço exterior privativo, para seu uso exclusivo — uma divisão ao ar livre só sua, acima do centro da cidade. No Bairro Gótico, é quase impossível encontrar algo assim.

Uma casa tranquila no centro

Este apartamento está virado para dois pátios interiores, e não para a rua. Num bairro onde o ruído é o maior compromisso que se pede aos compradores, isso muda tudo: pode ter a morada, a luz de duas frentes e o silêncio — sem ter de escolher entre eles.

Desempenho energético

Classificação C tanto no consumo como nas emissões (62,7 kWh/m²·ano · 10,6 kg CO2/m²·ano). Um resultado notável para um edifício de 1885, consequência direta de uma renovação bem executada.

O edifício

Está atualmente a ser instalado um elevador, e prevê-se que um terraço comum no topo do edifício, com zona de descanso, esteja concluído até ao final de 2026. Tenha em conta que, como é comum nos edifícios históricos de Barcelona, o apartamento é designado como «primeiro andar», mas fica três pisos acima da rua.

A localização

A Carrer de Portaferrissa fica a poucos minutos a pé de Las Ramblas, do mercado La Boqueria, da Plaça Catalunya e da Catedral. A marina fica a 1,2 km e a praia da Barceloneta, a 1,8 km — ambas acessíveis a pé. O aeroporto fica a 15 minutos de carro. Não precisa de automóvel.

Está disponível, mediante pedido, um dossiê completo que inclui plantas, certificado energético e certidão do registo predial. É possível marcar visitas privadas e visitas virtuais.