Moradia para venda em Marbella, Málaga

Moradia nova em Nagüeles com piscina privada, elevador e terraço na cobertura com vista para o mar

Moradia contemporânea concluída em 2026, situada num terreno de 1.038 m² em Nagüeles, Marbella. É apresentada sem mobília e com cozinha equipada, para que os novos proprietários a possam decorar a seu gosto. Conta com jardim e piscina privados, amplos terraços, espaços de lazer e garagem com acesso interior à moradia.

Nagüeles é uma zona residencial consolidada e arborizada, próxima da Milla de Oro. A sua localização permite desfrutar de um ambiente tranquilo, com escolas internacionais privadas, parques, praias e centros comerciais nas proximidades, além de boas ligações ao centro de Marbella e a Puerto Banús.

A arquitetura combina linhas contemporâneas com revestimentos de travertino natural, pavimentos em porcelânico de grandes dimensões, amplas janelas e guardas de vidro. A iluminação integrada e os detalhes em madeira conferem aconchego aos espaços.

O rés do chão dispõe de sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space com ilha, com uma área total de 64,26 m², de acordo com a planta da obra. A cozinha está equipada e conta com uma despensa independente de 4,35 m². As amplas janelas ligam a zona social a um espaçoso alpendre principal de 70,38 m², situado em frente ao jardim e à piscina, com espaço para uma zona de refeições exterior e várias áreas de descanso.

Neste piso encontra-se também um quarto de 15,62 m², com closet de 5,06 m², casa de banho privativa com duche e acesso ao alpendre lateral. Um hall de entrada, uma casa de banho social e a ligação interior através de escada e elevador completam a distribuição.

O primeiro andar alberga três quartos com casa de banho privativa e acesso a terraços. A suite principal inclui um closet independente e uma casa de banho com lavatório duplo, duche e banheira. De acordo com o projeto deste piso, os terraços totalizam 64,51 m² e oferecem diferentes ambientes ao ar livre.

O terraço na cobertura, acessível por escada, beneficia de vista para o mar e oferece espaço para criar um solário e uma zona de descanso.

A cave dispõe de uma divisão adicional utilizada como quinto quarto, identificada como arrecadação de 15,35 m² na planta da obra, além de uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. No total, a moradia conta com cinco casas de banho completas e duas casas de banho sociais.

Este piso inclui zonas previstas para cinema e ginásio, com uma área total de 51,22 m², adaptáveis como espaços de lazer ou sala de jogos. Dispõe ainda de lavandaria independente de 12,46 m², adega, arrecadação e sala das máquinas. A lavandaria é entregue sem máquina de lavar nem máquina de secar.

A garagem privada e coberta tem 67,42 m², com espaço para vários veículos, dependendo das respetivas dimensões, e acesso direto ao interior. O terreno oferece estacionamento exterior adicional.

O jardim privado conta com relvado, canteiros de design e piscina situada em frente ao alpendre principal. O projeto contempla uma piscina de 35 m². Os alpendres e os terraços permitem desfrutar de diferentes espaços exteriores ao longo do dia.

A moradia dispõe de climatização por condutas com frio e calor, piso radiante elétrico nas casas de banho, vidros duplos, estores elétricos nos quartos, alarme, videoporteiro e porta de entrada com fechaduras de segurança. O elevador liga a cave, o rés do chão e o primeiro andar; o terraço na cobertura é acessível por escada.

Uma moradia sem mobília, com cozinha equipada e uma distribuição que combina espaços familiares, zonas para hóspedes e possibilidades de lazer numa localização residencial próxima dos serviços de Marbella.

Áreas e documentação

Terreno: 1.038 m² segundo o Cadastro. O projeto básico de 2022 indica 458,45 m² de área construída fechada, incluindo a cave, e 197,36 m² de terraços descobertos. A planta da obra de 2024 indica alpendres com uma área total de 80,09 m². As áreas provêm de documentos de diferentes datas e estão pendentes de confirmação com a documentação final da obra. As plantas identificam quatro quartos e uma divisão adicional na cave, assinalada como arrecadação.