Moradia para venda em La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moradia de luxo contemporânea com piscina privada e autonomia energética em La Duquesa

Apresentamos esta magnífica moradia isolada em La Duquesa, construída em 2021 num terreno de 609 m² e com um design contemporâneo que combina funcionalidade, amplitude e acabamentos de alta qualidade. A casa dispõe de 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas; embora tenha sido originalmente projetada com 4 quartos, é possível recuperar facilmente o quarto adicional, caso seja necessário mais espaço. Destaca-se particularmente o quarto principal, com os seus dois amplos closets, que oferecem uma excelente capacidade de arrumação.

A sala de estar e jantar comunica com uma cozinha em plano aberto, totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos Neff de primeira qualidade. Também foram feitas melhorias recentes na sala de estar, que foi renovada e pintada, incluindo um móvel de design em pladur, feito à medida, para integrar um sistema de cinema em casa e uma lareira elétrica. Os roupeiros embutidos têm iluminação interior, e a propriedade conta ainda com um terraço envidraçado, que permite desfrutar deste espaço durante todo o ano.

Uma das características mais notáveis da moradia é a significativa melhoria da sua eficiência energética. Foram instalados painéis solares de alta qualidade, juntamente com baterias de 30 kW, tornando a casa atualmente totalmente autossuficiente em termos energéticos. De acordo com as informações fornecidas, o custo atual da eletricidade é de 0 € — uma vantagem particularmente atrativa, tanto pela poupança diária como pelo nível de independência energética que a propriedade oferece.

No exterior, a moradia dispõe de uma piscina privada de 8 x 4 metros, rodeada por um jardim e várias zonas de descanso e convívio. O alpendre coberto e os amplos terraços — com cerca de 40 m² — permitem aproveitar ao máximo o clima mediterrânico. Junto à entrada, do lado direito, foi também construído um espaçoso anexo de jardim com o pavimento totalmente em betão, que oferece espaço adicional para arrumação ou para outros usos.

A garagem privada para dois carros também foi totalmente renovada. As paredes e os tetos foram revestidos a pladur e pintados na totalidade, enquanto o pavimento foi especialmente reforçado para suportar veículos com mais de 2.600 kg. Foram acrescentados detalhes decorativos, incluindo elementos ripados e iluminação LED, conferindo a este espaço um aspeto moderno e sofisticado, adequado para uso profissional.

Outra característica particularmente prática é o acesso duplo à moradia: uma entrada pelo piso superior, onde se situam os lugares de estacionamento, e outra pelo piso inferior. Esta disposição melhora significativamente a acessibilidade e aumenta a funcionalidade geral da propriedade. A orientação sul-sudoeste garante excelente luminosidade natural durante grande parte do dia, além de agradáveis vistas para o jardim e a piscina.

Quanto à localização, a moradia situa-se numa zona residencial tranquila de La Duquesa, mas perto de supermercados, restaurantes, centros comerciais, praias e de Puerto de la Duquesa, um polo de restauração e lazer junto ao mar. Também beneficia de excelentes ligações a outros locais da Costa del Sol: Sotogrande fica a cerca de 10 minutos, Estepona a 15 minutos, o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 30 minutos e o Aeroporto de Málaga a pouco mais de uma hora, dependendo do trânsito.

A propriedade é vendida sem mobília, permitindo aos novos proprietários decorar e personalizar cada espaço ao seu gosto. Além disso, a garantia da empresa de construção continua em vigor, proporcionando uma maior tranquilidade.