Casa em Banda para venda em Beniali, Vall de Gallinera, Alicante

Uma casa para viver e, ao mesmo tempo, criar um negócio de alojamento em Vall de Gallinera.
Procura simplesmente uma casa grande? Então, provavelmente encontrará muitas opções.
Mas e se procura um imóvel que lhe permita viver nele, receber hóspedes e desenvolver um projeto de alojamento rural sem ter de começar por uma remodelação integral?
É aí que esta casa, com 341 m² de área construída, começa a destacar-se.
A casa dispõe de 10 quartos e 6 casas de banho, além de várias zonas de estar e cozinhas que permitem organizar os espaços de forma independente.
No rés do chão encontrará uma receção, dois quartos, casa de banho, lavandaria, sala de estar e jantar com cozinha aberta e lareira, e garagem para dois veículos.
O primeiro andar concentra grande parte da capacidade de alojamento, com quartos, quatro casas de banho e outra sala de estar e jantar com cozinha aberta.
E, lá em cima, surge um dos espaços preferidos: um sótão com cozinha e sala de estar e jantar, casa de banho completa, cama num mezanino e acesso a um terraço de 55 m² com vista para as montanhas.
O imóvel preserva o caráter mediterrânico e rústico que se espera encontrar na Vall: vigas de madeira de mobila, tetos altos e abobadados, paredes espessas de pedra, portas de madeira maciça e pavimentos de grés rústico.
Dispõe ainda de janelas em PVC com vidros duplos e redes mosquiteiras, ar condicionado multisplit frio/quente, lareira a lenha, despensa, lavandaria, arrecadação e numerosos armários.
Junto à casa, tem um terreno urbano de 324 m², com amendoeiras, oliveiras, alfarrobeiras e churrasqueira. Existe ainda a possibilidade de ampliação e de instalar uma piscina e um solário.
A orientação principal é sudeste.
O inimigo de um investimento como este? Comprar muitos metros sem saber o que fazer com eles depois.
Aqui, a diferença está precisamente nas suas possibilidades: habitação própria permanente, projeto de alojamento em quartos, arrendamento de férias ou uma combinação de habitação e negócio.
Antes de visitar a casa, pode conhecer a Vall de Gallinera e descobrir tudo o que tem para lhe oferecer. Passeie pelas praças e ruas, desfrute dos bares e restaurantes e conheça o ambiente e as pessoas. Comprar uma casa também significa escolher o lugar onde o faz e o meio envolvente.
Preço do imóvel, que inclui 847 m² de terreno, com uma casa de 341 m² de área construída e um terreno urbano de 324 m²: 295.000 €.
Não está a comprar apenas dez quartos e 341 m². Está a comprar um imóvel que pode transformar-se na sua casa, no seu projeto empresarial ou em ambas as coisas.
Análise do investimento
O preço pedido corresponde a 850 €/m² de área construída. Como referência, o preço anunciado por metro quadrado é de 986 €/m² em setembro de 2026. Isso coloca os 295.000 € 14 % abaixo desse valor. Além disso, a oferta atual é muito heterogénea: há desde casas para remodelar por cerca de 460 €/m² até casas prontas a habitar por mais de 1.300 €/m².
Cenário turístico indicativo:
Considerando 10 quartos e um preço de compra de 295.000 €, e assumindo 8 meses de inverno a 350 € + 4 meses de verão a 400 €, as receitas brutas anuais são de 44.000 € e a rentabilidade bruta é de 14,92 % ao ano.
Imóveis com esta dimensão, este potencial e estes números não aparecem todos os dias. Se corresponde ao seu projeto, venha conhecê-la.