Moradia para venda em Montemar, Benissa, Alicante

Algumas casas precisam ser imaginadas. Outras, basta vê-las. Há propriedades que são fáceis de descrever em termos de quartos, casas de banho e metros quadrados. E depois há aquelas casas que têm personalidade própria.
Esta é uma delas.
Se procura uma moradia moderna e convencional, talvez esta não seja a propriedade que procura. Mas, se há algum tempo procura uma verdadeira casa espanhola, com caráter, ambiente e personalidade própria, reserve alguns minutos para observar atentamente as fotografias.
É muito provável que se apaixone quase de imediato pelo estilo e pela atmosfera desta casa.
Construída em 1978, esta espaçosa moradia espanhola beneficia de uma localização atraente em Benissa Costa, com vistas maravilhosas para o mar Mediterrâneo e para o emblemático Peñón de Ifach.
A propriedade está implantada num generoso terreno de 1.682 m² e oferece aproximadamente 344 m² de área construída e cerca de 180 m² de área habitável, além de vários terraços, piscina e uma ampla garagem dupla.
Mas o seu verdadeiro atrativo não reside apenas nas suas dimensões.
O que a torna especial é a combinação de arquitetura espanhola autêntica, amplos espaços exteriores, vistas para o Mediterrâneo e uma localização que oferece privacidade sem dar a sensação de isolamento.
O ambiente de uma quinta, com o conforto de uma moradia Esta propriedade pode ser especialmente atrativa para dois perfis diferentes de comprador.
Talvez sempre tenha sonhado em encontrar uma quinta espanhola com caráter: uma casa com identidade própria, espaço à sua volta, materiais tradicionais, um ambiente consolidado e aquela sensação de ter encontrado um lugar realmente especial.
Esta moradia oferece grande parte dessa atmosfera.
Mas talvez não queira uma enorme quinta rural, quilómetros de terreno para manter ou uma casa perdida no meio do nada.
Aqui, o terreno de 1.682 m² oferece espaço suficiente para desfrutar de privacidade, jardins e de uma magnífica vida ao ar livre, mas é muito mais fácil de gerir do que uma quinta tradicional de grandes dimensões.
E, acima de tudo, não está isolado.
A propriedade fica numa zona residencial consolidada e perto de restaurantes, praias, comércio e serviços. O restaurante El Canis fica a aproximadamente 400 metros, enquanto Cala Baladrar e o centro comercial Pepe La Sal ficam a cerca de 2,5 km.
É uma combinação pouco comum:
o caráter e a atmosfera de uma quinta, com a praticidade e a ligação de uma moradia junto ao mar.
Uma casa difícil de reproduzir A arquitetura é um dos grandes trunfos desta propriedade.
No interior, conserva numerosos elementos originais que lhe conferem uma identidade espanhola muito marcante:
Tetos altos
Pavimentos em terracota artesanal
Pedra natural
Uma grande lareira aberta em pedra natural
Galeria aberta e varanda no piso superior
Vários terraços
Uma naya fechada
Amplos espaços habitáveis
A atual distribuição inclui 3–4 quartos, 3 casas de banho e uma casa de banho social, além de uma ampla sala de estar, cozinha com balcão aberto e lavandaria.
No exterior, encontramos uma piscina, vários terraços e uma ampla garagem dupla.
Estes detalhes são importantes porque são precisamente os elementos que se tornam cada vez mais difíceis de reproduzir numa casa de construção nova.
Esta não é uma casa concebida para parecer espanhola. É uma casa espanhola.
O seu caráter nasce da arquitetura, das proporções, dos materiais e da história que acumulou com o passar do tempo.
Uma renovação importante e a oportunidade que ela representa Há, no entanto, uma parte importante da história que tem de ficar muito clara.
Esta é uma propriedade que necessita de uma renovação integral e significativa, não de uma simples atualização estética.
Existem sinais de assentamento e fissuras, e serão necessárias obras de reparação de certa envergadura. Uma avaliação preliminar realizada por um técnico estimou as reparações necessárias em aproximadamente 325.000 €.
Este valor é apenas uma estimativa inicial. Não constitui um custo fechado nem deve ser considerado um orçamento completo de renovação. O futuro proprietário deverá realizar as devidas avaliações técnicas e obter aconselhamento profissional e orçamentos detalhados.
A cozinha, as casas de banho e outras áreas da casa também necessitarão de atualização e modernização.
O investimento final dependerá do âmbito do projeto, do conceito arquitetónico, dos materiais e do nível de acabamentos escolhido.
Para o comprador certo, porém, é precisamente aí que reside a oportunidade.
Não está a comprar um edifício genérico ao qual terá depois de tentar acrescentar caráter.
O caráter já está aqui.
Os tetos altos, os pavimentos em terracota, a pedra natural, a arquitetura tradicional, os terraços, a piscina, as vistas e o ambiente consolidado proporcionam uma base extremamente difícil — e, em alguns aspetos, impossível — de recriar de raiz.
O desafio consiste em recuperar todas essas qualidades e elevar a casa ao nível de conforto, design e funcionalidade esperado hoje em dia.
Imagine no que ela se pode tornar As possibilidades são especialmente interessantes.
Os elementos originais da arquitetura espanhola podem ser cuidadosamente preservados, enquanto se incorporam interiores contemporâneos, melhores instalações e todas as comodidades atuais.
Os terraços poderiam tornar-se uma extensão natural das zonas de estar. A piscina e a área envolvente podem criar um magnífico espaço para desfrutar da vida ao ar livre. O generoso terreno oferece espaço para jardins, zonas de refeições e recantos privados onde poderá desfrutar do clima mediterrânico.
O resultado poderá ser uma casa mediterrânica totalmente personalizada, que combine a alma de uma propriedade espanhola consolidada com a qualidade e o conforto de uma residência totalmente renovada.
Não mais uma moradia convencional de construção nova.
Algo com história.
Algo com personalidade.
Algo que realmente pareça pertencer a este lugar.
Uma redução significativa do preço A propriedade foi anteriormente colocada à venda por um preço pedido consideravelmente superior.
Essa avaliação refletia o caráter excecional, a dimensão, a localização, as vistas e o potencial da casa.
Essas qualidades continuam presentes.
No entanto, não seria correto ignorar a dimensão das obras agora necessárias. A propriedade exige um investimento significativo e o futuro proprietário terá de realizar reparações e uma renovação considerável antes de a casa atingir todo o seu potencial.
Por este motivo, o preço de venda foi reduzido consideravelmente para 780.000 €.
Esta redução significativa tem em conta o estado atual da propriedade e permite ao novo proprietário dispor de uma margem maior para investir na renovação e criar a casa que realmente deseja.
Em vez de pedir ao comprador que pague hoje um valor acrescido pelo potencial da propriedade depois de concluída, o preço atual reconhece que ainda há trabalho a fazer.
A oportunidade é, portanto, muito clara:
adquirir uma propriedade espanhola verdadeiramente especial, beneficiar de uma redução significativa do preço e aproveitar a renovação para transformar uma casa que já tem caráter em algo verdadeiramente excecional.
Uma localização que completa o conjunto A moradia situa-se em Benissa Costa, uma zona consolidada da Costa Blanca, conhecida pelo litoral mediterrânico, pelas enseadas, pelas praias e pelo estilo de vida descontraído.
A localização oferece um equilíbrio especialmente atrativo entre privacidade e comodidade.
El Canis fica a aproximadamente 400 metros a pé, enquanto Cala Baladrar e Pepe La Sal ficam a cerca de 2,5 km.
Pode desfrutar da sensação de ter o seu próprio refúgio mediterrânico privado sem deixar de estar perto dos lugares que realmente quer aproveitar.
É mesmo preciso vê-la Algumas propriedades impressionam no papel.
Outras só se compreendem verdadeiramente quando são vistas.
Esta é uma delas.
Veja as fotografias. Não tenha pressa. Observe a arquitetura, os detalhes, os terraços, as proporções e a atmosfera.
Se há algum tempo procura uma casa com verdadeiro caráter espanhol, é muito provável que a personalidade desta casa fale por si.
Pode apaixonar-se por ela em cinco minutos.
E talvez seja essa a característica mais interessante desta propriedade: apesar de todo o trabalho que ainda há por fazer, o mais difícil de criar já está aqui: o caráter.
A propriedade é vendida no estado atual.
Preço de venda: 780.000 €
O valor aproximado de 325.000 € para as reparações baseia-se apenas numa avaliação técnica preliminar e não deve ser considerado um custo fixo nem um orçamento completo de renovação.